婚后共同买房夫妻离婚房产属于谁

最新修订 | 2024-08-11
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专家导读 对于夫妻共同房产,离婚时产权的归属可以先由双方自行协商,如果协商不成,起诉后共有房产的分割方案一般有三种,第一种是双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的,可以竞价取得房屋产权,第二种是一方获得房屋产权,对另一方进行补偿,还有一种方式是拍卖房子,双方分割房屋价款。

婚后共同买房夫妻离婚房产属于谁

一、婚后共同买房夫妻离婚房产属于谁?

婚后共同买房,离婚产权归属可以由双方自行协商,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

二、离婚房产分割纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

三、离婚房产分割纠纷的诉讼费有哪些?

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

四、离婚房产分割纠纷的答辩状怎么写?

1、首部。

首部应写明下列内容:

(1)标题。

(2)答辩人的基本情况。

(3)写明答辩事由。

2、答辩理由。

答辩的理由是答辩状的主体部分,写法没有统一的规定,一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由,或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩,并可提出相反的事实、证据和理由,以证明自己的理由和观点是正确的,而提出的要求是合理的。

3、尾部和附项写明以下内容:

(1)呈送的机关。写为“此致”“xx×人民法院”。

(2)右下方写明。答辩人xx×(签名或盖章)并注明年月日。

(3)附项。注明证物、书证的名称和件数。

结婚之后用夫妻共同房产购买的房子肯定属于共有房产,既然是共有房产,那么双方都有权利分割房屋产权,所以法律也没有规定过房子的产权必须归属于哪一方。另外,如果房子有贷款,离婚的时候贷款没有结清的,实质上是无法办理房屋产权变更登记的。


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