建筑合同违约金和定金计算是怎样的？

一、建筑合同违约金和定金计算是怎样的?

建设工程施工合同违约金首先要看合同双方有没有在合同中实现约定违约金，如果约定了的，且在违约发生后，约定数额未高出实际损失的30%，则约定违约款有效，若约定违约金数额小于实际损失的，当事人可以请求法院提高违约金;如果合同中未约定违约金额的，则以实际损失为基础，兼顾合同履行情况，双方根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出协商，协商不成则由法院裁决。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、约定违约金具有的特征

违约金的数额是双方预先确定的;

违约金是—种违约后的补救措施;

违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。

当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照规定调整违约金的，人民法院应予支持。

当事人依照规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为规定的;过分高于造成的损失;。

所以在签订合同时，最好就约定好违约金和定金，同时双方只要是约定好了违约金和定金，而双方都没有其他的意见，那最终出现了问题，就按照约定好的违约金来进行赔偿，这个法院是不管的，但如果双方因为违约金的高低产生了纠纷，那么可以向法院发起起诉法院的判定，最终是违约金不能够高于损失的30%。