转让土地使用权怎么写？

[律师回复] 1、订立土地使用权转让书可以写明：转让双方当事人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；转让数额及交付方式；地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。<br/>2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》<br/>第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 <br/>第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。<br/>第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 第一章　总　则<br/>第一条　本合同双方当事人：<br/>出让方：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____；邮政编码____；法定代表人：姓名____；职务_____。<br/>受让方：______(以下简称乙方)；法定地址____；邮政编码____；法定代表人：姓名___；职务____。<br/>根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。<br/>第二条　甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。<br/>第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。<br/>第二章　定　义<br/>第四条　本合同所使用的特定词语定义如下。<br/>1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。<br/>2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。<br/>3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。<br/>4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。<br/>第三章　出让地块的范围、面积和年限<br/>第五条　甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)<br/>第六条　第五条所指地块总面积为____平方米。<br/>第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。<br/>第四章　土地用途<br/>第八条　本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)<br/>第九条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。<br/>第十条　在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。<br/>第五章　土地费用及支付<br/>第十一条　乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。<br/>第十二条　该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或港元等)，总额为_____元人民币(美元或港元等)。<br/>第十三条　本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。<br/>乙方应在签订本合同后_____日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。<br/>第十四条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_____日内，依照规定办理土地登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

[律师回复] 1.转让土地使用权合同： <br/>(1)出让合同双方当事人; <br/>(2)出让地块的位置、面积和自然状况; <br/>(3)土地使用权出让年限; <br/>(4)土地使用权出让金、土地使用金价格; <br/>(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式; <br/>(6)定金; <br/>(7)出让地块的用途及规划要求; <br/>(8)建设管理要求; <br/>(9)交付出让地块的期限和方式; <br/>(10)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件; <br/>(11)双方其他的权利和义务; <br/>(12)违约责任; <br/>(13)纠纷的解决; <br/>(14)合同的生效条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一条　签约方<br/>甲方(受让方)：_________<br/>乙方(让与方)：_________<br/>第二条　合同性质<br/>本合同属于专利权转让合同。<br/>第三条　签约时间和地点<br/>本合同由上述签约方于_________年_________月_________日在_________签订。<br/>第四条　项目名称(获得专利权的发明实用新型外观设计名称全称)：_________<br/>第五条　专利状况<br/>5.1　本合同转让的专利技术属于：<br/>(2)实用新型<br/>(3)外观设计<br/>5.2　专利权人：_________<br/>5.3　发明人设计人：_________<br/>5.4　专利授权日：_________<br/>5.5　专利号：_________<br/>5.6　专利有效期限：_________<br/>5.7　专利年费已交至_________年。<br/>第六条　专利有效保证<br/>6.1　让与方保证上述<br/>第五条技术内容的真实性、其转让的专利权的合法有效性。<br/>6.2　让与方对本合同生效后专利权被撤消、宣告无效不承担法律责任。<br/>第七条　专利实施情况<br/>7.1　让与方自行实施专利技术的情况(时间、范围、方式)：_________<br/>7.2　让与方许可他人实施专利技术的状况(时间、范围、方式)：_________<br/>第八条　原专利实施许可的履行<br/>8.1　受让人应当在本合同生效后，保证原专利实施合同的履行，并接受原专利实施许可合同中让与方的权利与义务<br/>8.2　让与人保证已经将本专利权的转让告知原实施许可合同的当事人。<br/>第九条　专利技术资料<br/>9.1　资料内容：_________<br/>9.2　交付时间：_________<br/>9.3　交付地点：_________<br/>9.4　交付方式：_________<br/>第十条　费用及支付方式<br/>10.1　本合同费用总额为_________元。<br/>10.2　本合同费用，按以下第_________方式支付：<br/>(1)一次支付，支付时间和方式：_________<br/>(2)分期支付，支付时间和方式：_________<br/>(3)其他方式约定如下：_________<br/>第十一条　违约责任<br/>1<br/>1.1　任何签约方违反本合同第_________条、第_________条、第_________条、第_________条、第_________条中的任何一条，按以下第_________种方式承担违约责任：<br/>(1)支付_________元违约金<br/>(2)按合同总标的_________支付违约金<br/>(3)按实际损失支付赔偿金实际损失的范围和计算方法为：_________<br/>(4)其他计算方式：_________。<br/>1<br/>1.2　违约方承担违约责任后，签约方约定本合同内容：<br/>(1)继续履行<br/>(2)不再履行<br/>(3)是否履行再行协商<br/>第十二条　争议解决方式<br/>1<br/>2.1　签约各方因履行合同发生争议，应协商解决<br/>1<br/>2.2　协商解决不成，签约方同意采用以下第_________种方式解决纠纷：<br/>(1)申请由_________仲裁委员会仲裁<br/>(2)向有管辖权的人民。<br/>第十三条　名词解释<br/>为避免签约各方理解上的分歧，签约方对本合同及相关补充内容中涉及的有关名词及技术术语，特作如下确认：_________<br/>第十四条　补充约定<br/>1<br/>4.1　签约方确定以下内容作为本合同的附件，并与本合同具有同等效力：_________<br/>1<br/>4.2　其他需要补充约定的内容：_________<br/>第十五条　合同生效<br/>1<br/>5.1　本合同一式_________份，经签约各方签字盖章后，由_________负责办理专利权转让合同的登记和公告事宜。<br/>1<br/>5.2　本合同以国家知识产权局专利局的公告日为合同生效日。<br/>甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________<br/>法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________<br/>住所地：_________　　　　　　　　　　　住所地：_________<br/>邮政编码：_________　　　　　　　　　　邮政编码：_________<br/>电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________<br/>传真：_________　　　　　　　　　　　　传真：_________<br/>电子信箱：_________　　　　　　　　　　电子信箱：_________<br/>开户银行：_________　　　　　　　　　　开户银行：_________<br/>帐号：_________　　　　　　　　　　　　帐号：_________<br/>签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________<br/>_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 私人土地转让合同怎么写 转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____. 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为____或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：____. 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____. 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请____仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民提讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)____ 乙方代表人(签章)____ 身份证号：____身份证号：____ 住址：____住址：____ ____年____月____日____年____月____日 发包方(签章)____ 鉴证单位(签章)____ 法定代表人身份证号：____ ____年____月____日____年____月____日