不动产权证上房屋用途分类具体有哪些

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 在不动产权证上房屋的用途具体分成厂房,仓库,服务业用房,商品用房,办公室,个人住宅,文化用房,医疗用房,科学实验研究用房等不同的类型,不动产登记机构是根据房屋的实际用途登记房屋类型的。不动产权中一般清楚记载了不动产的类型、例如坐落、界址、空间界限等。

一、不动产权证上房屋用途分类具体有哪些?

(1)厂房: 直接用于生产或为生产配套的房屋。包括主要车间、辅助车间和附属设施用房;

(2)仓库: 工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库及冷藏库、粮油库等;

(3)商业用房:商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房;

(4)服务业用房: 为人民生活服务用房,如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房;

(5)办公室: 企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房;

(6)住宅:供居住用的房屋,如职工宿舍、学生宿舍等。住宅建筑面积不包括人防用而不住人的地下室面积;

(7)教育用房:各类学校的教室、图书馆、试验室、体育馆等有关教学用房;

(8)文化用房:各类文化娱乐用房,有影剧院、文化馆、展览馆、俱乐部等用房;

(9)医疗用房:各类医疗机构的病房、门诊部、保健站、卫生所、化验站、药房等。不包括医护人员宿舍食堂及单独办公用房;

(10)科学实验研究用房:独立的科学试验研究机构或企业、事业单位进行科学试验研究工作所用的房屋,包括天文台、电子计算中心、地震观测站等;

(11)其他:凡不属于上述各项用途的房屋建筑工程,如人防地下室、食堂、厕所等。其中:业务用房是指铁路、公路、航空、邮政、电信部门的营业用房,如火车站、汽车站、候机室、邮电局、电视大楼等。

二、不动产权证上登记的内容有哪些?

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他相关事项。

综上所述,房屋的类型比较多,房屋类型不同,土地使用权的期限也不同,类似于个人住宅的土地使用权期限是70年,商业用房的土地使用权期限是40年,这些信息在不动产权证上登记的非常清楚。不动产权证是国家将房产证土地使用证两证合一的证件。


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