离婚时夫妻财产分割的注意事项包括什么？

[律师回复] 您好，关于离婚财产分割协议注意事项包括哪些这个问题，我的解答如下, 签订离婚财产分割协议时有以下问题需要注意：<br/>1、必须是双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。<br/>2、必须双方亲自签署，不是双方亲自签订的，也属于无效协议。<br/>3、财产分割内容的写法。<br/>切忌图省事出现如“双方没有共同财产分割”、“各自名下财产各自所有”、“双方已自行分割完毕”等笼统说法。<br/>4、在未调查清楚双方实际拥有的财产时，切莫心急签订离婚财产分割协议。<br/>在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚麻烦，往往没弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。很多人会忘记将贷款房屋、股票、公司股权等财产计算在内就签订离婚财产分割协议，还特意强调各自名下财产各自所有，以致最后后悔莫及。<br/>根据我国婚姻法及其司法解释的规定，不存在欺诈、胁迫、转移、隐匿财产行为的，离婚财产分割协议在领取离婚证后即生效，有异议的一方即使向提起变更财产分割协议的，也得不到的支持。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 签订离婚财产分割协议时有以下问题需要注意：<br/>1、必须是双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。<br/>2、必须双方亲自签署，不是双方亲自签订的，也属于无效协议。<br/>3、财产分割内容的写法。<br/>切忌图省事出现如“双方没有共同财产分割”、“各自名下财产各自所有”、“双方已自行分割完毕”等笼统说法。<br/>4、在未调查清楚双方实际拥有的财产时，切莫心急签订离婚财产分割协议。<br/>在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚麻烦，往往没弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。很多人会忘记将贷款房屋、股票、公司股权等财产计算在内就签订离婚财产分割协议，还特意强调各自名下财产各自所有，以致最后后悔莫及。<br/>根据我国婚姻法及其司法解释的规定，不存在欺诈、胁迫、转移、隐匿财产行为的，离婚财产分割协议在领取离婚证后即生效，有异议的一方即使向提起变更财产分割协议的，也得不到的支持。

[律师回复] 您好，关于签订离婚财产分割协议注意事项包括哪些这个问题，我的解答如下, 签订离婚财产分割协议注意事项有哪些<br/>离婚财产分割协议是指夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。在解决离婚财产分割协议如何公证的问题时，必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。<br/>注意事项<br/>一、办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：<br/>1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;<br/>2)财产分割协议文本;<br/>3)公证员认为应当提交的其他证据。<br/>二、离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。<br/>三、离婚财产分割协议公证的办理，需要什么手续、流程<br/>了解了离婚财产分割协议公证的办理需要的材料和在哪里办理后，最关键的一步就是明确离婚财产公证办理的手续和流程。<br/>第1步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。<br/>第1步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。<br/>第 3步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。<br/>四、离婚财产分割协议应有以下内容：<br/>1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;<br/>2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;<br/>3)被分割财产的物理现状和权利现状;<br/>4)分割财产的原则、方式、方法、标准;<br/>5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;<br/>6)分割后财产的交付和转移条件;<br/>7)价格补偿和债务承担问题;<br/>8)违约责任;<br/>9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。<br/>五、办理离婚财产分割协议公证，应该注意以下问题：<br/>1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;<br/>2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;<br/>3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;<br/>4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;<br/>5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;<br/>6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;<br/>7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;<br/>8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;<br/>9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

[律师回复] 您好，关于夫妻共同申请房贷包括什么要注意的事项这个问题，我的解答如下, 证件要准备齐全<br/>夫妻两人共同买房，需要提供的证件材料会比较多，所以千万不能马虎，提交贷款申请时，需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。<br/>所占份额提前定好<br/>夫妻两人买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，免得以后吵架时拿这种事情戳对方心窝。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，在共同购房过程中，即使房产证上只有一方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

[律师回复] 明星夫妻签署婚前财产协议要注意的法律事项有哪些<br/>首先，最重要的是理清双方名下各自的婚前财产。<br/>有时财富优势方不愿意在财产协议里面列举清楚财产的范围，往往以“个人名下的财产归个人”一笔带过，这种情况下很容易产生纠纷，另一方可能主张财富优势方故意隐匿资产。<br/>其次，双方的利益要相对平衡。<br/>财产协议不能完全剥夺财富劣势方的利益，这样的后果很可能会引发双方感情的破裂。根据专业律师的经验，一般财富劣势方会希望：不要承担对方经营公司的风险和负债;一旦离婚，财富的优势方提供一定的房产和抚养费保障自己和孩子的生活。<br/>第三，对于公司股权的约定要明确。<br/>因为股权除了本身的出资之外，还可能有增值、分红、配股等问题。为免争议，除了所有权归属之外，增值、分红、配股等，都需要单独约定，否则容易被推定为共有财产。而近年来许多明星也纷纷参与资本运作，投资拟上市公司等，在这种拟上市公司中，关于大股东的控制权是非常关键的。有些财产优势方会同意股权属于共有财产，但是在任何一种情况下关于股权的投票权都由财富劣势方不可撤销的委托给财富优势方行使。<br/>事实上，像股权、房产等财产，看得见摸得着，通过财产协议的约定，这部分财产是相对公正透明的。但是现金资产、动产(如名画、名表、名包)等还是比较容易转移，虽然有约定，但是法律监督也比较困难。