第三人撤销之诉房屋买卖如何审理？

第三人撤销之诉的管辖法院作为原生效判决、裁定、调解书的法院。这样规定，一是考虑到作出原生效判决、裁定、调解书的法院比较了解案情，有利于案件的审理;同时可以充分发挥原审法院的自身纠错功能;二是避免出现下级法院撤销或者变更上级法院作出的生效判决、裁定、调解书的情况。

法院审理第三人撤销之诉的案件时，先对第三人提出的撤销理由进行审理，撤销理由成立的，法院应当撤销或者变更原审裁判和调解对第三人不利的部分，并同时对第三人与原审当事人之间、原审当事人之间的实体权利义务关系重新作出裁判，即“诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书”;撤销理由不成立的，驳回诉讼请求。第三人提起的撤销之诉是依据新事实提起的新诉，对新诉的裁判，当事人和原诉的当事人可以提起上诉。

第三人撤销之诉，是指案外第三人认为法院已发生法律效力的判决、裁定、调解书损害其民事权益而在规定时限内向原审法院提出申请要求撤销他人之间已经生效的、错误的判决、裁定和调解书，法院依法就第三人的申请进行审理并作出裁决，以确保第三人民事权益不受损害的一项诉讼制度。

我国第三人撤销之诉的适用需同时满足以下的条件：对于“第三人”范围的界定，是以“与诉讼标的或案件处理结果有法律上利害关系”为标准，包括有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人。民事诉讼法对于第三人撤销之诉的管辖作了特别规定，由作出生效判决、裁定、调解书的人民法院专属管辖，不适用地域管辖、级别管辖的规定。

提出第三人撤销之诉的时间是知道或者是应当知道自己的民事权利受到侵害之日起的，6个月时间内。主要就是做出这样的一种规定，为了避免对于法律关系造成长期的不稳定，所以需要维护裁判的公信力。

对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书;诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。

在当代的社会，如果其他人的案件审理的结果，对于第3人的合法权益造成了一定的侵害，那么是可以其行使撤销权的。但是需要提醒注意的就是，这样的一种撤销权的行使必须是符合我们国家法律当中的规定，同时也必须要在规定时间限制范围内，也就是需要在6个月时间内。