建筑合同中关于违约金支付标准是怎样的？

[律师回复] 解答如下, 《城乡规划法》第六十四条明确规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设”可以说据此明确了拆除违章建筑的权力由县级以上政府主管部门统一行使。违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。<br/>如果是违章建筑被征收的话，其实国家是不会给予相关的补偿，而且违章建筑被拆也是符合法律规定的行为不得反抗。

[律师回复] 解答如下, 《城乡规划法》第六十四条明确规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设”可以说据此明确了拆除违章建筑的权力由县级以上政府主管部门统一行使。违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。<br/>如果是违章建筑被征收的话，其实国家是不会给予相关的补偿，而且违章建筑被拆也是符合法律规定的行为不得反抗。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。<br/>《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 很多的因素，再就是主体加装修全部做完了，甲方都是这样的，能坑施工方一块它绝不会只坑9毛建议你去把合同好好研究一下，例如下雨，甲方如果说逾期2个月，所以呢只有把合同对着施工日志，如果全都是你们施工方的责任的话，这期间是不能算入工期的等等，下雪等自然灾害停工这个是不能算入公期的，反过来合同也是有漏洞的，这个合同是成立的，总结逾期的原因，还有就是由于资金链的原因停工的，最起码有一半是他们引起的，也不能算，假如本来验收是10号的话，他们硬要脱到30号，你因该好好看看合同

[律师回复] 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。<br/>　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。<br/>　　【建设银行】<br/>　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。<br/>　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。<br/>　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。<br/>　　【农业银行】<br/>　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。<br/>　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。<br/>　　【工商银行】<br/>　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。<br/>　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。<br/>　　【中国银行】<br/>　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。<br/>　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　【交通银行】<br/>　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。<br/>　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。　　【广发银行】<br/>　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。<br/>　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。<br/>　　【光大银行】<br/>　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。<br/>　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。<br/>　　【浦发银行】<br/>　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。<br/>　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。<br/>　　【深发展银行】<br/>　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。<br/>　　贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。