北京市建筑工程施工合同纠纷怎么解决？

[律师回复] 订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。

[律师回复] 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 北京市建设工程质量检测委托合同<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑和市政基础工程质量检测技术管理规范》等有关规定，在自愿、平等、公平和诚实守信的基础上，委托方与受托方就建设工程质量检测的有关事宜，协商签订本合同。<br/>1.1工程名称：(按单位工程分别填写)<br/>1.2工程地点：<br/>1.3结构类型：<br/>1.4监督单位：联系人：联系电话：<br/>1.5开工日期：竣工日期：<br/>检测类别及项目<br/>委托方委托受托方的检测类别：<br/>见证取样检测<br/>主体结构工程检测<br/>钢结构工程检测<br/>建筑幕墙工程检测<br/>室内环境检测<br/>见证取样检测项目一览表(见附件)。<br/>检测依据和方法<br/>本工程质量检测工作依据的标准、规范、规程为：<br/>检测费用及支付方式<br/>本合同收费标准执行北京市物价局京价(收)字【2002】181号文件规定的收费标准及《北京建设工程质量检测收费标准指导价(2011版)》，以上标准之外的检测项目收费标准为。<br/>4.1委托方与受托方同意按照实际发生检测项目及检测数量计算总检测费。<br/>4.2支付方式：□现金□支票□转账<br/>4.3支付时间：□一次总付：支付时间为。□分期支付：<br/>履行方式及期限<br/>5.1受托方应当于本合同签订后个工作日内开展现场(或试验室)检测工作，于现场(或试验室)检测工作后个工作日内按照合同约定完成检测工作，并提交书面工程质量检测报告份。<br/>6.1委托方对工程质量检测报告结论有异议，可在收到检测报告之日起个工作日内向受托方提出书面异议，由双方共同认可的检测机构复检。复检结论与原检测结论相同，由委托方支付复检费用反之则由受托方承担复检费用。<br/>6.2委托方对复检结论仍有异议且无法协商解决的，可在收到复检报告后个工作日内，向北京市住房和城乡建设委员会提出检测程序符合性或检测结论正确性的论证审查。<br/>双方权利义务<br/>(一)委托方权利义务<br/>7.1委托方应当向受托方提供委托检测的工程概况，并制定该工程的试验计划。<br/>7.2委托方应当对样品的真实性、代表性负责，并详细填写检测委托单。<br/>7.3委托检测前，委托方应当将委托方代表、见证单位和见证人员以书面形式通知受托方。上述人员发生变更时，委托方应当及时书面告知受托方。<br/>7.4委托“见证”检测前，委托方应当提供“见证取样和送检见证人告知书”，送“见证”检测样品时附“见证记录”。<br/>7.5现场检测项目，委托方应当提前个工作日将现场检测日期通知受托方，并提供必要的现场检测工作条件。涉及结构工程质量验收时，见证人员应当到场进行见证。<br/>7.6委托方不得以任何方式要求受托方修改检测数据出具虚假检测报告。<br/>7.7受托方现场检测时应当遵守工程安全管理规定及其他工程现场管理制度。<br/>7.8对于已纳入本市建设工程检测信息管理系统内的检测项目，受托方应当使用该系统实施检测和管理，并及时出具检测报告。<br/>7.9检测结果不合格的，受托方应当及时通知委托方，并有权向建设行政管理部门报告。<br/>7.10受托方对检测工作中涉及到的、商业秘密、个人隐私应当承担保密义务。<br/>7.11受托方不得转包检测业务。<br/>8.1一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。<br/>8.2一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任，本合同另有约定的从其约定。<br/>8.3委托方未按照本合同约定向受托方支付检测费用，每逾期一日，应当承担应付金额千分之的违约金。<br/>8.4受托方未按照本合同约定向委托方提交检测报告，每逾期一日应当承担检测费用千分之的违约金。<br/>8.5检测报告信息错误、未按照约定检测依据进行检测或者检测结论判断错误的，受托方应当更正或免费重新检测。受托方违反法律、法规和工程建设强制性标准，给委托方造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。<br/>8.6如遇自然灾害等不可抗力致使本合同暂时无法履行的，合同履行期限顺延致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。<br/>8.7其他<br/>第九条其他约定事项第十条争议的解决方式双方发生争议的，双方当事人应当协商解决，或向有关部门申请调解解决协商或调解解决不成的，可按照第种方式解决。<br/>(一)、向人民。<br/>(二)、由仲裁委员会仲裁。<br/>第十一条附则<br/>(一)、本合同一式份，委托方执份，受托方执份，具有同等法律效力<br/>(二)、本合同经双方当事人签字或者盖章后生效。<br/>(三)、未尽事宜，由双方协商签订补充协议。<br/>委托方：(盖章)受托方：(盖章)<br/>法定代表人：法定代表人：<br/>委托代理人：委托代理人：<br/>年月日年月日

[律师回复] 用人单位（甲方）：_________<br/>地址：_____________________<br/>邮政编码：_________________<br/>职工（乙方）：_____________<br/>住址：_____________________<br/>邮政编码：_________________<br/>身份证号码：_______________<br/>甲方_________因生产（工作）需要，招（聘）用_________（简称乙方）为本企业职工。双方根据平等自愿、协商一致的原则，订立劳动合同，确定劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。<br/>一、合同期限<br/>（一）本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第_________种形式：<br/>1．无固定终止期限（即长期合同，但可按本合同第九条变更、解除和终止）。<br/>2．合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。<br/>3．合同期限至_________工作（任务）完成时终止，其完成的标志事件是_________。<br/>（二）新招收、调入、统一分配人员的劳动合同自生效之日起_________个月内为试用期。<br/>（三）本合伺由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。<br/>二、工作任务<br/>（一）乙方生产（管理）工种（岗位）：_________。<br/>（二）乙方完成甲方正常安排的生产（工作）任务。<br/>三、工作时间<br/>甲方实行国家规定的工作时间制度。甲方因生产、工作需要可安排乙方加班加点，但每月累计不得超过三十六小时，每个工作日连续加点不得超过三小时。<br/>四、休假<br/>乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等有薪假期待遇。<br/>五、劳动报酬<br/>（一）乙方工资分配形式、标准：<br/>1．工资标准、形式及调资办法按企业依法制定的工资分配制度执行；　<br/>2．乙方月工资收入，由甲方按企业工资制度，根据乙方工作业绩、出勤和纪律情况，考核发放；<br/>3．甲方在合同期内，有权根据按劳分配原则及经营指标变化、经济效益高低，依法修改企业工资分配制度。<br/>（二）甲方每月如期发放工资。<br/>（三）甲方安排乙方加班，无法安排补休的，按国家规定发给加班工资。<br/>（四）非因乙方原因所致的停工、停产期间，甲方按国家、省、市规定发给乙方停工工资或生活费。<br/>六、保险福利待遇<br/>（一）乙方原为本企业固定工或临时工改（招）为合同制职工的，原符合本市规定的连续工龄，视为本企业工作年限。<br/>（二）甲方按国家、省、市有关规定，给予女职工“五期”（经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期）的劳保福利待遇和乙方符合计划生育子女以及保留原固定工经确定的供养直系亲属的劳保医疗待遇。<br/>（三）乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇，甲方按本市有关规定执行；医疗终结，经市劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的，由甲方按规定给予办理提前退休，部分丧失劳动能力的，按本市有关规定执行。<br/>（四）乙方在合同期内患病或非因工负伤，停工医疗期限的计算及停工医疗期内的保险福利待遇，按国家、省、市有关规定执行。<br/>（五）乙方因工或非因工死亡的丧葬补助费、供养直系亲属抚恤费、救济费、一次性优抚金、生活补贴、供养直系亲属死亡补助费等，由甲方按国家及本市规定分别发放。<br/>（六）在合同期内，甲、乙双方需按照国家及省、市有关规定，为乙方缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会保险基金，并定期向乙方通告缴纳社会保险基金的情况。<br/>（七）非因乙方原因所致的停工、停产期间，乙方按国家规定享受的休假、劳保医疗等待遇不变。<br/>（八）乙方其他各种福利待遇，按甲方依法制定的制度执行。<br/>七、劳动保护<br/>（一）甲方按照国家有关劳动保护规定，包括有关女职工、未成年工（16周岁至未满18周岁的职工）的劳动保护规定和《______》，切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。<br/>（二）甲方按国家规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参加上述培训并严格遵守与其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。<br/>（三）甲方根据乙方从事的工作岗位，发给乙方必要的劳动保护用品，按劳动保护规定定期免费安排乙方进行体检。<br/>（四）乙方有权拒绝甲方违章指挥，对甲方及其管理人员漠视安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举；控告。<br/>八、劳动纪律及奖惩<br/>乙方应遵守甲方依法制定的各项管理制度，甲方有权对乙方履行的情况进行检查、督促、考核和奖惩。<br/>九、续订、变更、解除、终止劳动合同<br/>（一）本合同期限届满即自然失效，双方必须终止执行。如经双方协商同意，可以续订合同。<br/>（二）甲方因生产经营情况变化，调整生产任务，或者乙方因个人原因要求变更本合同条款，经双方协商同意，可以变更劳动合同相关内容，并由双方签字（盖章）。<br/>（三）有下列情况之一的，劳动合同即告终止：<br/>1．乙方已达到法定退休年龄的；<br/>2．乙方死亡；<br/>3．甲方被依法撤销、解散、歇业，宣告破产；<br/>4．劳动合同约定的终止条件（事件）已经出现；<br/>5．乙方被批准自费出国留学或出境定居的。<br/>（四）有下列情况之一的，甲方可解除劳动合同：<br/>1．乙方在试用期内，经发现不符合录用条件的；<br/>2．乙方经常无正当理由不能完成合同所规定的生产、工作任务的；<br/>3．乙方患病或非因工伤，医疗期届满后不能从事原工作，也不宜改做其他工作的；<br/>4．乙方的行为按照国家的有关规定应予辞退、除名、开除的；<br/>5．经优化劳动组合组合不上，按政府有关规定可以辞退的；<br/>6．其他符合国家、省、市规定的可以解除劳动合同条件的。<br/>（五）有下列情况之一的，乙方可解除劳动合同：<br/>1．试用期内，认为不适应在甲方工作的；<br/>2．经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，没有相应保护措施，严重危害乙方身体健康的；<br/>3．甲方不能按劳动合同规定支付劳动报酬的；<br/>4．甲方不按规定为乙方办理退休养老保险等社会保险的；

[律师回复] 对于北京市建筑工程合同，当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决；双方意见仍不能一致的，按第三十条约定的办法解决。