婚前个人全款买房婚后拿的产权证是个人财产还是共同财产

[律师回复] 只分割夫妻共同财产

[律师回复] 根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：<br/>（<br/>1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。<br/>（<br/>2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。<br/>（<br/>3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。<br/>（<br/>4）其他应由个人承担的债务。因此，如果属于第17条规定的情形之一的，不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿；否则，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。

[律师回复] 对于财产保全后如何拿回车这个问题，解答如下, <br/>一、财产保全后怎么拿回车<br/>1. 根据民事诉讼法之规定，可以提供反担保。<br/>2. 也可以提供相同价值的财产，押到，申请解封，也就是提车。<br/>3. 或者，与对方协商一致，对方同意解除查封。<br/>二、诉前保全后财产全怎样处理<br/>1、诉前财产保全被依法受理并同意后，就会依法查封冻结被告财产。<br/>2、原告就应当在30日之内至，否则过了时效，保全自动失效。<br/>3、原告在30日之内至，则保全一直持续到判决生效。<br/>4、法律依据：民事诉讼法第一百零一条　申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。<br/>三、财产被保全后一定要做的事<br/>1、明白保全的意义，引起足够的重视<br/>财产保全本质上是一种司法强制措施，是对当事人财产的一种限制措施，其目的是为了保证判决的顺利执行。实践中，财产保全多采用查封、扣押、冻结等措施，保全期限少则1年，多则3-5年，查封、扣押、冻结后相关不动产、动产无法进行交易、使用，在不影响使用价值的前提下，经允许可以有限使用，如房屋出租。<br/>2、及时提出异议<br/>财产保全作为一种对当事人财产权利的限制措施，其适用有严格的法律规定，因此在存在违法保全的情形时，及时提出异议非常有必要。司法实践中，一般存在如下违法情形：<br/>(1)不送达裁定书：<br/>采取财产保全措施后需立即通知被保全人并送达裁定书给被保全人，如无裁定书即进行保全，显然属于违法，被保全人应立即提出异议要求解除违法保全措施。<br/>(2)超标保全<br/>保全财产的数额应根据原告诉讼标的数额进行对比计算，除因“财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务”的情形外，不得明显超过诉讼标的额。如发生明显超标的情形，被保全人应及时将相关情况反映给并提出书面异议并要求专业机构进行财产评估，从而解除超标部分财产的限制。<br/>(3)超范围保全<br/>未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。”当事人对于超出法律规定范围进行的查封也应立即提出异议并要求立即解除非法保全。<br/>(4)超期保全：<br/>被保全人应实时关注自己财产的保全日期，在保全截止日后及时提出解封申请以便尽早解除查封，对超期查封及时提出异议要求及时解封。<br/>3、提起复议<br/>在收到财产保全裁定书后，被保全人应立即收集相关证据和材料，及时向作出裁定的人民申请复议，以期改变或撤销原裁定。实践中，很多当事人很少使用此法定权利导致错失了了及时阻止错误财产保全的最好时机导致蒙受重大损失。<br/>4、置换担保<br/>在当财产保全措施无法解除时而被保全的又是当事人生产经营所需的重要生产资料或受市场变化影响大的物品，长期被查封会严重影响当事人经营生产或物品价值的情况下，当事人应采取置换担保的形式，利用其它有价值的担保物或有高信用的保证人进行担保置换，解除重要物品或资金的保全，从而避免因保全对自己的经营活动造成重大损失。

[律师回复] 您好，针对您的卖掉共有财产必须全体共有人同意吗？问题解答如下, 　　共有人卖掉共有财产有以下几种情况：　　<br/>1、共有人对买卖共有物有约定的，按照约定处理；　　<br/>2、没有约定，并且共有是按份共有（共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务），则卖掉该共有物需要占份额三分之二以上的按份共有人同意；　　<br/>3、没有约定，并且共有是共同共有（共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权），则卖掉该共有物需要全体共有人的同意。　　相关法律可参考：　　《物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、财产保全后怎么拿回车<br/>1. 根据民事诉讼法之规定，可以提供反担保。<br/>2. 也可以提供相同价值的财产，押到，申请解封，也就是提车。<br/>3. 或者，与对方协商一致，对方同意解除查封。<br/>二、诉前保全后财产全怎样处理<br/>1、诉前财产保全被依法受理并同意后，就会依法查封冻结被告财产。<br/>2、原告就应当在30日之内至，否则过了时效，保全自动失效。<br/>3、原告在30日之内至，则保全一直持续到判决生效。<br/>4、法律依据：民事诉讼法第一百零一条　申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。<br/>三、财产被保全后一定要做的事<br/>1、明白保全的意义，引起足够的重视<br/>财产保全本质上是一种司法强制措施，是对当事人财产的一种限制措施，其目的是为了保证判决的顺利执行。实践中，财产保全多采用查封、扣押、冻结等措施，保全期限少则1年，多则3-5年，查封、扣押、冻结后相关不动产、动产无法进行交易、使用，在不影响使用价值的前提下，经允许可以有限使用，如房屋出租。<br/>2、及时提出异议<br/>财产保全作为一种对当事人财产权利的限制措施，其适用有严格的法律规定，因此在存在违法保全的情形时，及时提出异议非常有必要。司法实践中，一般存在如下违法情形：<br/>(1)不送达裁定书：<br/>采取财产保全措施后需立即通知被保全人并送达裁定书给被保全人，如无裁定书即进行保全，显然属于违法，被保全人应立即提出异议要求解除违法保全措施。<br/>(2)超标保全<br/>保全财产的数额应根据原告诉讼标的数额进行对比计算，除因“财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务”的情形外，不得明显超过诉讼标的额。如发生明显超标的情形，被保全人应及时将相关情况反映给并提出书面异议并要求专业机构进行财产评估，从而解除超标部分财产的限制。<br/>(3)超范围保全<br/>未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。”当事人对于超出法律规定范围进行的查封也应立即提出异议并要求立即解除非法保全。<br/>(4)超期保全：<br/>被保全人应实时关注自己财产的保全日期，在保全截止日后及时提出解封申请以便尽早解除查封，对超期查封及时提出异议要求及时解封。<br/>3、提起复议<br/>在收到财产保全裁定书后，被保全人应立即收集相关证据和材料，及时向作出裁定的人民申请复议，以期改变或撤销原裁定。实践中，很多当事人很少使用此法定权利导致错失了了及时阻止错误财产保全的最好时机导致蒙受重大损失。<br/>4、置换担保<br/>在当财产保全措施无法解除时而被保全的又是当事人生产经营所需的重要生产资料或受市场变化影响大的物品，长期被查封会严重影响当事人经营生产或物品价值的情况下，当事人应采取置换担保的形式，利用其它有价值的担保物或有高信用的保证人进行担保置换，解除重要物品或资金的保全，从而避免因保全对自己的经营活动造成重大损失。