根据规定离婚财产包括哪些

[律师回复] 对于离婚财产分割的证据包括什么这个问题，解答如下, 离婚财产分割的证据有哪些<br/>1、《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金。生产、经营的收益。知识产权的收益。知识产权的收益是指婚姻关系存续期间实际取得或者已经明确可以取得的财产收益。继承或赠与所得的财产。<br/>2、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。这里所称的年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时实际年龄的差额。<br/>3、由一方婚前承租、婚后共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产。认定条件有三：一是为夫妻一方或双方所得;二是在婚姻关系存续期间所得;三是依法所得。<br/>4、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定下列财产为夫妻共同财产：夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产;已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金，礼物。<br/>离婚如何证明对方有过错<br/>1、配偶一方实施了法定的违法行为。即有配偶一方行使了婚姻法所禁止的破坏双方婚姻家庭关系的行为——与他人同居。即，指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。<br/>2、违法行为导致了损害后果。即有配偶一方和第三者破坏婚姻家庭关系的违法行为给相对一方造成了既成的财产和人身、精神损害事实。<br/>3、违法行为与损害后果之间存在因果关系。即过错方的行为与受害方的利益损害有事实间的因果关系。而且由于这种违法行为发生在离婚案件中，所以，此违法行为与夫妻感情破裂间也具有因果关系，是导致婚姻破裂的原因。<br/>4、实施违法行为的配偶一方必须具有主观过错，而配偶另一方没有过错。而且要求实施违法行为的配偶必须出于故意。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人财产的证据<br/>根据《婚姻法》第18条和《婚姻法解释<br/>(一)》第19条的规定，当事人可以提交证据来证明以下财产属于个人财产：<br/>(1)财产是婚前取得的证据。男女双方结婚前的财产，不论是动产还是不动产，结婚后，都属于一方所有。这个财产的性质不会因为结婚年代的长短而发生变化，除非夫妻双方对于财产的归属有了书面的重新约定。由于婚前财产范围的确定一般是按照登记结婚的时间来确定的，登记结婚前的财产属于个人财产，登记结婚后的财产属于共同财产。<br/>对于房产等不动产，由于我国普遍建立了登记制度，所以离婚时发生纠纷时，可以提交法定登记机关的登记证，以证明自己是婚前拥有了相关不动产的所有权。而对于首饰、电器等贵重的动产，可以提交购买这些物品时的发票，因为发票上是有购买日期的，所以根据发票上的日期就可以确定购买的时间是婚前还是婚后，从而判断财产的归属。需要注意的是，在购买物品的时候，有的卖方给的不是发票而是收据，这种收据由于不是正规的票据，如果发生纠纷，而在庭审的过程当中，对方当事人又不承认该收据的真实性的情况下，人民一般不会采信收据，所以购买贵重物品时，要开立正规的发票。当然，如果没有发票的话，是通过信用卡付账的，也可以提交信用卡对账单来证明财产的取得时间。<br/>(2)医疗费、生活补助费是一方因身体受到伤害而获得的证据。<br/>(3)财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同。<br/>(4)物品属于一方专用的证据。<br/>(5)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。<br/>(6)其他应当归一方的财产。<br/>根据《婚姻法》的规定，除了婚姻关系双方当事人另有约定外，婚前个人财产并不会随着婚姻关系的建立而变为共同财产，在离婚的时候，其还是属于个人财产，另一方当事人是不能够分割的。在这种情况下，相应财产取得的时间就很关键。所以，在离婚诉讼当中，一定要向提交相应的财产取得时间的证据，从而维护自己的合法权益。<br/>共同财产的证据<br/>(1)涉及不动产的证据。在我国，不动产主要是指住房。由于我国实行的是集体土地和国有土地并存的二元经济模式，所以住房的管理制度也就有些不同。一般来说，城市住房大部分属于商品房，这些商品房都必须经过相应的产权登记，有权机关才会发给产权人房屋所有权证书。所以，如果夫妻双方有自己共有的商品房的话，在离婚的时候一定要向人民提交相应的房屋所有权证书。而对于农村的住房，由于绝大部分属于自建房，而且农村的房屋登记制度也不完备，所以房屋一般没有所有权证书。但是农村建房涉及宅基地的审批问题，一般在建设房屋的时候会有宅基地使用证，而我国实行“地随房走”，所以在的时候可以向人民提交相应的宅基地使用证来证明相应的房屋产权归属。<br/>(2)涉及动产的证据。离婚的时候，如果要求分割汽车、冰箱、电视等动产的话，一般来说，由于这些动产都直接归双方使用。一般都属于婚后财产，采用实物分割或变价补偿等方式平均分割。<br/>总之，在离婚案件当中，由于涉及婚前财产和婚后财产的判断和分割问题，婚后财产一般属于共同财产，婚前财产一般属于个人财产。所以在离婚的时候一定要向人民提交能够证明财产取得时间的证据，以保护自己的合法权益。

[律师回复] 对于补偿的对象根据宅基地退出都包括哪些情形这个问题，解答如下, 补偿的对象根据宅基地退出都有哪些情形<br/>一是自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户;<br/>二是“建新拆旧”过程中，愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户。<br/>新政：自愿退出宅基地补偿金标准各有不同!<br/>针对进城落户的农民，如果落户是在市上或者区上的，将丧失农民身份，宅基地会被依法收回。但是如果是在县城落户，农民宅基地不强制收回，鼓励农民有偿退出，对于这些自愿退回宅基地的农民给予宅基地补偿金。<br/>国家对于农民自愿有偿退出农村宅基地改革的补偿政策展示还没有发布统一的标准，具体的宅基地退出方式和补偿办法还是由地方政策来实施的。就目前形势来看，全国多个地区正在积极的加速探索。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻共同财产的证据取得：<br/>1、以货币形态存在的夫妻共同财产证据的取得。<br/>以货币形态存在的夫妻共同财产有工资、奖金、生产经营和投资的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的现金存款、住房补贴、住房公积金、实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费、军人复员费、自主择业费。认定这些夫妻共同财产其证据载体及来源有：<br/>(1)夫妻共同持有的以一方姓名开户的银行存折、存单。同时，对这些证据要另使用生产、经营的执照、投资凭证、知识产权证书、继承或赠与协议、破产安置补偿协议等证据材料予以补强。<br/>(2)住房改革管理部门保管的住房补贴、住房公积金个人帐户会计资料。这类证据一般难以收集到原件，只能进行复印收集。<br/>(3)军人复员时持有的军人复员费、自主择业费的银行存折、存单。<br/>2、以实物形态存在的夫妻共同财产证据的取得。<br/>以实物形态存在的夫妻共同财产有生产经营设备、受赠的礼物、购买或继承或受赠的贵重首饰、价值较大的图书资料以及生产、生活资料、房屋。认定这些夫妻共同财产的证据载体及来源有：<br/>(1)购物发票。这种证据可以证明生产经营设备、贵重首饰、价值较大的图书资料以及生产、生活资料、房屋等共同财产及其价值。<br/>(2)有关依职权颁发的证书。<br/>(3)继承与赠与协议。这种证据可以证明继承与受赠的以实物形态存在的共同财产。<br/>(4)遗嘱。这种证据可以证明根据遗嘱继承所得的以实物形态存在的共同财产。<br/>(5)家庭财产析产协议。这种证据可以证明夫妻双方共同从家庭财产中分析出来的以实物形态存在的共同财产。<br/>3、以有价证券形态存在的夫妻共同财产证据的取得。<br/>以有价证券形态存在的夫妻共同财产有投资有限责任公司的股权证明、购买的上市股份有限公司的股票、购买的政府债券等。认定这些夫妻共同财产的证据载体及来源有：<br/>(1)有限责任公司签发的股权证明。<br/>(2)上市股份有限公司发行的股票。这种证据可以证明握有的以有价证券形态存在的财产及可能的价值。<br/>(3)政府债券。这种证据可以证明握有的以有价证券形态存在的财产价值。<br/>4、以知识产权形态存在的夫妻共同财产证据的取得。<br/>以知识产权的形态存在的夫妻共同财产有专利权商标权、著作权等无形财产。认定这些夫妻共同财产的证据载体及来源有：<br/>(1)专利权证书。这种证据可以证明发明创造形成的无形财产及可能的价值。<br/>(2)商标权证书。这种证据可以证明商标、品牌形成的无形财产及可能的价值。<br/>以上两种证书如果被藏匿无法取得时，补救的方法是到专利权、商标权办证机构复印收集申请、公布的材料予以证明。<br/>(3)已发表的著作。这种证据可以证明著作的再次发表、发行可能带来的收益。<br/>(4)著作稿件及与出版商签订的出版发行协议。这种证据可以即将发表的著作可能带来的收益。

[律师回复] 出租人能否行使留置,留置权有哪些法律根据<br/>出租人能否行使留置<br/>根据我国《物权法》<br/>第二百三十条<br/>第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并有权就该动产优先受偿”。依照我国法律规定，留置权是债权人按照同约定占有债务人的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，将该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。从形式上看，出租人作为债权人扣押承租人的财产，迫使承租人履行债务即支付租金，这样的方式很接近于留置，但是出租人的这种行为并不是留置行为，最本质的原因在于，债权人“按照合同约定”占有对方财产的，才能构成留置权。也就是说，债权人的债权与对标的物的占有之间必须存在关联关系，两者是因为同一个合同关系而发生的。比如说，保管合同关系、加工承揽合同关系、运输合同关系，成立这样的合同关系，债务人就必须将标的物交付债权人控制和占有，而债权人一般在占有标的物后，才可能取得债权，这就是“按照合同约定”而由债权人占有债务人的财产。<br/>留置权有哪些法律根据<br/>1.《民法通则》第89条：按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。<br/>2.《担保法》第82条：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。<br/>3.《担保法》第83条：留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。