在中介签了购房合同能退吗

[律师回复] 朋友你好，根据你所描述的情况来看可以具体描述一下问题

[律师回复] 您好，如果是委托的情况下，是可以签订的

[律师回复] 您好，关于购房中介费什么时候交这个问题，我的解答如下, 买房中介费何时交是根据所签订的合同自行约定的。房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

[律师回复] 您好，关于二手房购买中介费纠纷这个问题，我的解答如下, <br/>1、中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。<br/>2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。<br/>3、建议购房者在购买二手房时，<br/>首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。<br/>其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购房中介费的收费项目有哪些?怎么计算?<br/>1、评估收费。<br/>购房中介费中很大一部分是评估费用。评估房地产价格收费、评估土地价格的收费标准有政府规定,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。房地产价格评估收费标准与宗地价格评估收费标准相同。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。<br/>2、代理收费。<br/>一是房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。二是房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:500万元以下 <br/>2.5%;501～2020万元 2%;2020～5000万元 <br/>1.5%;5001～100000万元 1%;1001万元以上 0.5%,实行代理收费标准不得超过成交价格总额的<br/>2.8%。<br/>3、咨询费<br/>咨询费包括书面的和口头的。书面咨询费,普通咨询报告,每份收费300元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。口头咨询费,房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。<br/>中介买房的注意事项<br/>通过中介买房的时候，需要注意不要把房款交给中介,明确违约责任,签好中介委托合同等各种事项。随着二手房交易的增多,房产中介也是遍地开花,但这个行业良莠不齐,部分从业人员素质偏低,二手房购房纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图,利用买卖双方对法律法规的不了解,赚取非法利益,购房者。购房者与中介打交道还是要多留个心眼儿,自己要通过向权威机关多方求证,来证实中介的话正确与否。例如:房屋交易中心、公积金中心、银行等等。再就是多向几位已购房的朋友请教,如果无法求证的就要白纸黑字写清楚,尤其是明确违约责任。