什么情况才做顺位抵押贷款?

一、什么情况才做顺位抵押贷款

只有在做第二次抵押的时候才会进行顺位抵押贷款;

顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。

既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。

房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。

二、抵押权顺位的情形是怎么样的

抵押权顺位的情形按以下法条规定【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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