签购房合同后违约金需要约定吗?

一、签购房合同后违约金需要约定吗

签购房合同后违约金需要约定的。

一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当无条件的为对方赔偿相关的损失，如果涉案的情节严重的，还要受到我国相关法律的严肃处理以保障当事人的合法权益。

二、合同违约之后可能会承担什么责任

1、继续履行。

一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。

当然，这里必须是能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。

2、采取补救措施。

合同的质量不符合约定违约的，合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议，而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。

受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、赔偿损失。

是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。

当然，如损失都并非违约所造成的，那么非违约方是不能要求赔偿损失的。

4、定金责任。

主要是以定金作为债权的担保，一方当事人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5、违约金责任。

可以有当事人约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。

根据我国法律相关规定，签购房合同之后双方必须要就违约金的相关情况在合同中进行明确的体现，并且需要双方就各项条款进行充分的确认，保证双方在达成一致意见的情况下进行签署，目的就是尽量避免出现不必要的纠纷。

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