物业合同纠纷需要提交的证据有哪些?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 实践中因提成款引发的纠纷时有发生所谓提成款是指职工集体或个人的工资收入按照一定的比例从营业收入、销售收入或者利润中提取的工资，它是计件工资制的主要方式之一随着用人单位在员工激励机制上的变革，常常以业绩情况或项目完成情况来确定员工的报酬，也就是通常所说的提成，在给付期限上往往会以业绩或项目收入的实际到位程度为标准对于提成款纠纷的举证责任分配问题，<br/>首先，如果用人单位拒绝支付提成款的原因是否认与劳动者之间存在提成款的约定或者提成规章，双方之间是否存在关于提成款的约定或提成规章就成为关键问题而劳动者要求支付提成款的主张，隐含着双方之间存在关于提成款的约定的事实主张根据“谁主张谁举证”的原则，对于是否存在关于提成款的约定或者提成规章，应由劳动者承担举证责任如果劳动者不能证明与用人单位之间存在关于提成款的约定，就谈不上用人单位支付提成款的数额问题<br/>其次，如果用人单位是因为劳动者要求支付的提成款数额过高与劳动者发生争议，应该属于减少劳动报酬争议，应由用人单位一方对其认为合理的数额承担举证责任如果用人单位一方举证不能，或者未举出充分的证据，是否就一概认可劳动者主张的提成款数额要具体问题具体分析劳动者至少负有说明其主张数额的计算依据的责任，劳动者主张的提成款数额如果明显不合理、明显没有依据，仍应按照可以查明的情况予以酌情考虑反之，劳动者主张的数额符合常理，用人单位一方仅仅抗辩认为过高，没有充分证据证明高在哪里，就应当支持劳动者主张的提成款数额当然，用人单位负有举证责任，是一种法定的义务，却不妨碍劳动者对同一问题也享有举证的权利，在用人单位举出某些证据证明劳动者所主张的数额存在一定的不合理因素时，劳动者一方完全可以举出反证予以反驳<br/>最后，如果用人单位拒绝支付劳动者主张的提成款的原因是认为自己已经按照约定或者内部规章足额支付了应付的提成款，也应由用人单位一方负举证责任最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第5条规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任实际上，这种情况也属于减少劳动报酬的争议，理应由用人单位一方负举证责任单位能不能克扣员工提成答案是不可以的对于很多销售人员来说，提成款是他们工资的主要部分，如果提成款被单位克扣，他们的合法权益也会遭到损害

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业费纠纷证据有哪些<br/>根据实际情况影响而不同：<br/>一、证据材料(业主因停水忘关水龙头致使电梯等公共设施损坏问题)<br/>1、停水通知发放照片(含微信、宣传栏、朋友圈)，停水通知最好包括来水时间及温馨提示业主做好关水龙头措施;<br/>2、来水告知照片(微信等);<br/>3、秩序巡逻签到表;<br/>4、第一时间现场(损坏物品、水溢出照片、应急措施照片);<br/>5、电话通知赶往现场记录(若不在家业主);<br/>6、事故确认书(最好就事故后续鉴定协商事宜做出规定);<br/>7、业主到场拆卸受损物品;<br/>8、受损物品编号、发票、鉴定报告、清单(需正式盖章);<br/>9、多次协商的通话记录及现场(建议用水印相机拍摄)。<br/>二、证据材料<br/>(楼上楼下渗漏水及其他邻里纠纷类问题)<br/>1、同双方或者多方的电话、微信、短信记录，建议设计一份专业的协调记录表;<br/>2、问题现场查看及沟通照片，建议每次去都用水印相机拍摄存档;<br/>3、涉及违章问题，留存好违章整改通知书，报行政执法记录(含通话记录、现场处理照片);<br/>4、有盖章的维修整改配合函底单，及贴门上后拍照存档(一般业主不会签收);<br/>5、求助居委或其他部门处理，留存通话记录及邀请函签收底单;<br/>6、居委或其他部门现场协商照片。<br/>三、证据材料<br/>(物业费欠缴问题)<br/>1、每账期催缴记录：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;<br/>2、交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;<br/>3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;<br/>4、催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上;<br/>5、律师函发送记录。<br/>虽然没有将其他大大小小的问题一一举例，但问题的本质其实都是有异曲同工之妙的，最后，将物业证据管理中常见的证据材料总结为以下几个关键点：<br/>关键点<br/>1：事前提醒纸质证据化<br/>停水、扣费、停电、台风、禁止骑行、文明养宠、雨天防滑、施工提醒、高空抛物等等，凡事必先事前提醒告知。<br/>关键点<br/>2：事中处理沟通可视化<br/>电话、微信、短信、当面沟通、函件，做到纠纷类问题，凡是沟通必留记录、照片，凡是函件，清单必须盖公章，该多方到场时绝不缺一方;<br/>关键点<br/>3：事后回顾总结完整化<br/>一旦纠纷上升至，哪一方掌握的有力证据多哪一方就会取胜，我们在做好我方证据的搜集时，也要换位分析业主可能会搜集哪些材料，从什么角度反驳我方证据，尽早思考，避免突然束手无策。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>(一)证明当事人主体资格的证据<br/>1、当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本<br/>2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料。如《工商营业执照》副本或者由工商登记机关出具的工商注册登记资料、社团法人登记证等<br/>3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。<br/>(二)原告应提交劳动争议仲裁机构的仲裁裁决书等相关证明。<br/>(三)证明双方当事人劳动法律关系成立的证据，如劳动合同、工资单、上岗证等。<br/>(四)在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、计算劳动报酬和劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，依法由用人单位承担举证责任。<br/>(五)有具体诉讼请求的，应提交诉讼请求金额的计算清单。

[律师回复] 您好，针对您的借条纠纷需要提供什么证据问题解答如下, <br/>一、个人借款借条应该怎么写，主要内容有?<br/>(一)规范的借条应具备如下内容：<br/>1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;<br/>2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;<br/>3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;<br/>4、应写清楚还款的具体年月日;<br/>5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;<br/>6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;<br/>7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签;<br/>8、必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。<br/>(二)写借条的注意事项：<br/>1、写借条一定要注意写清借款人、借款的日期，还款的日期、借款人签字、借款的数额，借款的原因等内容，尽量详细为宜。<br/>2、使用质量较好的纸张，便于长期保存，在允许的情况下尽量使用黑色水笔书写。<br/>3、如有见证人，可请见证人在借条上签字，以便增加可信度。<br/>(三)规范的借条书写格式：<br/>借条<br/>今A借给B人民币壹万元整，即￥10000.00元，自2006年2月9日至2006年8月8日，期限6个月，利率为每月0.8%，利息共计人民币肆百捌十元整，即￥480.00元，全部本息于2006年8月8日一次性偿还。<br/>借款人：B(签字、手印、签章)<br/>二、借条纠纷需要哪些证据?<br/>因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：<br/>(一)能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。<br/>(二)担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。<br/>(三)抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。<br/>(四)债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。<br/>(五)要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。

[律师回复] 您好，针对您的解决房产纠纷需提供哪些证据问题解答如下, 要解决房产纠纷，当事人应提供以下证据资料：<br/>1、房屋产权凭证；<br/>2、房屋买卖合同及公证书；<br/>3、有关机关批准买卖房屋的文件；<br/>4、关于房屋交付情况的证明；<br/>5、买卖双方交付、收取房款的凭证；<br/>6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；<br/>7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；<br/>8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；<br/>9、卖房人承诺的证据(如宣传资料、口头承诺等)；<br/>10、房屋买卖价款属于市场价格或其他优惠的证据；<br/>1<br/>1、根据案件情况，需要提供的其他证据。<br/>律师推荐：北京律师 浙江律师 深圳律师 江苏律师