公证委托办理房产过户有效吗,房屋买卖过户流程

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　文章阐述了：去领事馆时带上你房产证的复印件，自己的证件。那里有申请表格，当场填,尽量把所有能写的都写上;同时文章还提供包括房产过户,,房产过户委托书公证等相关资讯。　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：要在国内买卖房子，本人在加国不能回国办理过户手续。委托亲戚办。　　巧顾网律师回答：　　去领事馆时带上你房产证的复印件，自己的证件。那里有申请表格，当场填,尽量把所有能写的都写上，比如说受委托人是谁，和你什么关系，委托内容，委托期限,有无转委托权等等。　　如果是夫妻共有财产，必须夫妻两人都去，要当面签字。可以寄回，准备好回邮信封。　　表示

[律师回复] 房屋过户委托书的范本<br/>委托人: 身份证编号: <br/>受托人: 身份证编号: <br/>委托人就 房屋,特委托 办理售房以下手续:<br/>一、代为出售房屋,查询档案,并且签订《房屋买卖合同》,履行合同当中约定的条款,办理房屋买卖合同公证的手续;<br/>二、代为办理产权过户的手续,交纳相关费用;<br/>三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报,提供一切相关的资料,申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续;<br/>四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续; <br/>五、委托期限至办妥为止。<br/>受托人在执行和处理上述委托事项的过程中,在权限范围内,依法签署的有关文件、合同,委托方均予以认可和接受,委托人确认上述委托的效力,并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。<br/>委托人: <br/>受托人: <br/>时间: 年 月 日<br/>以上就是一份完整的房产过户委托书范文,大家可以看到,这一份房产过户委托书比较简短,但是其中的条款是对房产过户双方的自身权益的真正的维护,所以建议要多多的了解。<br/>委托过户注意事项:<br/>1、委托手续齐全,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。<br/>2、如果是买受人,需要留意委托手续的真实性以及合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限)<br/>3、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:<br/>(1)委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;<br/>(2)(房地产证)或者房产买卖合同书;<br/>(3)委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)

[律师回复] 还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；<br/>如需代理，可以联系我。<br/>

[律师回复] 按照规定，办理房屋过户手续必须要本人到场，但委托他人办理房屋过户的材料经过公证后，受托人即可携带该公证后的材料去办理过户手续。

[律师回复] <br/>一、买卖双方共同向公证处提出公证申请<br/>二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查<br/>三、公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》<br/>公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务，告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任，而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。<br/>四、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约