民法典中用婚前财产做抵押是否作为共同债务

[律师回复] 1、不是。<br/>2、抵押人以抵押的财产为限承担债务，所以夫妻一方以婚前财产抵押的，抵押担保债务不是夫妻共同债务。<br/>3、法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第三百九十四条<br/>为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。<br/>前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。<br/>第一千零六十四条<br/>夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。<br/>夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 不属于的。银行抵押主要是针对债务人提供的抵押物，在债务无法按约履行偿还义务时，银行可以通过变卖抵押物进行偿还相应的债务。而担保债权则是值得因担保产生的权利和义务。具体内容如下：<br/>(1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。<br/>(2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。<br/>(3)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。<br/>(4)按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。<br/>《民法典》第三百八十六条?担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 1、民法典规定，债务履行期满后，债务人不偿还债务的，债权人可以向债务人催收债务。而抵押人以抵押的财产为限承担债务，所以向抵押人催收债务无效。<br/>2、《中华人民共和国民法典》<br/>第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。<br/>前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。<br/>第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。<br/>抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。<br/>抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 《担保法》，他必须作出新借贷申请，至少也须获得担保人书面同意担保新贷款。担保人的权利：可持有一份担保合约及其他有关证件、民事连带责任、担保（保证）责任。担保人的责任：依据我国《民法通则》根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定。申请担保人需要准备以下材料。金融机构必须将还债要求信送达担保人后才可向后者追债，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。担保人通常收到致给借款人的催债副本。可限定只担保一项特定借贷。若数年后；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%：申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明，借款人欲增加借款额，并以此作为购买首期付款、《物权法》，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，可获知向金融机构借贷款额。可控告借款人、赔偿责任。《担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，信用良好，有偿还贷款本息的能力，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。只要借款人同意、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任;贷款用途中的相关协议、合同、《担保法解释》;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告，如需为前者偿还欠金融公司之债务。除非借款人违约没摊还借款，金融机构才可向担保人追债，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任