两个女儿一套房子离婚怎么分配？

[律师回复] 公办民营幼儿园是完全可以转让经营权的,不过还需要相关部门审核通过,转让协议也必须经过审核才具有实际法律效力!转让：将原属于某人的产权部分地或全部地转移至其他人处，称为转让。转让的形式一般为：买卖、继承、赠与。交易：属于商业行为。在房产领域，表现形式为：转让、租赁、抵押。买卖：一样商品，按照某种议定的价格，出价转让。没有出价的转让就不是买卖。相互关系：“交易”的概念外延最大，涵盖了“转让”；“转让”的外延次为大，涵盖了“买卖”；“买卖”仅是“转让”的其中一种。

[律师回复] 在没有遗嘱的情况下，两个儿子平均分配。如果都想要房产，就是将房产过户到两个儿子的名下，成为共有房产，一人一半的份额。如果是个人要房产，另一个不想要房产，就是要房产的儿子，出钱补偿房价的一半，价钱给另一个儿子。这样也是公平的。遗产继承，首先看被继承人有没有遗嘱，或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 遗嘱中没处分的财产，按法定继承分配，父母子女配偶为第一顺序继承人，一般由同一顺位继承人均分。房产是个人财产还是夫妻共有财产？遗嘱订立不规范，有可能部分或全部无效。可以咨询律师

[律师回复] 对于夫妻离婚两个儿子两套房子该如何分配这个问题，解答如下, <br/>1、父母出资购房赠与一方：<br/>例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。<br/>父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。<br/>2、婚前公房婚后买下产权：<br/>男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割<br/>《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。<br/>3、婚后购房财产份额不等：<br/>例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60女方的财产份额为40现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割<br/>这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。<br/>在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。<br/>4、婚前个人首付婚后共同偿还：<br/>比如说丈夫婚前以个人财产首付50以抵押贷款50方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。<br/>《婚姻法》第三十九条<br/>离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。<br/>《婚姻法司法解释三》第七条<br/>婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 父母如果没有遗嘱的话，一般就是平均分割