农村拆迁一般能赔多少？

最新修订 | 2024-09-21

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专家导读农村拆迁一般能赔几万元到几十万元之间，具体的数额还是需要根据当地的实施政策以及人均收入标准来确定。因为农村的土地面临征收的时候，应该是根据土地之前三年的产值来进行计算，房屋拆迁应该根据市场价格来算。

一、农村拆迁一般能赔多少?

农村拆迁一般能赔几万元到几十万元之间，具体的数额还是需要根据当地的实施政策以及人均收入标准来确定。根据规定，农村耕地占用补偿方法，是根据该耕地被征用时的前三年总产量，计算出每年的平均产量，然后按平均产量价值的4--6倍进行赔偿(具体数据按当地标准计算)。宅基地补偿则包括房屋补偿、附着物补偿、树木补偿以及院内的其它建筑物等。一般情况下，按人口计算，每人可得到的搬迁补偿金大概在几万到十几万之间，具体数据还要看当地的实施政策以及人均收入水平。

农村搬迁房屋补偿从以下几个方面：

1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿，依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值，给予合理的补偿。

2、农户房屋拆迁，需要自己租用临时住所，这期间所产生的费用和造成的不便，应当按当地情况给予合理的补贴。

3、对于积极主动配合搬迁的住户，发放奖励金。

二、农村搬迁补偿方法是什么?

1、货币补偿法

按照合理的程序，依据被拆房屋所在地的相同类房屋的房产价格，以及重置相同类房屋所需材料价格，由专业的评估机构对房屋进行评估，按评估出来的价值给予现金作为补偿。

2、产权置换法

根据评估方法的不同，分两种方式：依照程序，分别对拆迁房屋和新建房屋进行价格评估，再以等价置换新建的房屋的产权;另一种

是指依照置换规则，根据拆迁和新建房屋的面积进行房屋的调换。

3、结合型补偿

由于诸多客观因素，许多拆迁补偿不是简单的以货币或产权置换就能解决的，所以就需要将两种方法结合起来，依据当地实际情况，从两方面分别给予合理的补偿。