民法典中买方主张撤销合同多久生效

[律师回复] 可以同时主张侵权和撤销合同。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：<br/>1、基于重大误解定立的合同；<br/>2、以欺诈手段定立的合同；<br/>3、受第三人欺诈定立的合同；<br/>4、以胁迫手段定立的合同；<br/>5、显失公平的合同。

[律师回复] 法律规定第三人不可以主张撤销合同。但是合同以外的第三人(以下简称第三人)可以以起诉的方式请求法院确认合同无效，其必须以原告的身份起诉，因此，第三人必须符合《民事诉讼法》起诉条件，特别是原告资格的规定。<br/>【辟谣】<br/>可撤销合同就是无效合同？<br/>真相：不是<br/>解析：<br/>无效合同是合同已经成立但欠缺相关的条件而导致合同无效;可撤销的合同就是属于合同因欠缺一定的生效要件，但其有效与否就要取决于当事人是否行使撤销权，这样才能确保此合同如何的处理。<br/>【提醒】<br/>可以主张撤销合同的情形有哪些？<br/>可以主张撤销合同的情形有以下这些：<br/>1、欺诈<br/>欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。<br/>2、胁迫<br/>胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与自己订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要胁，迫使对方作出违背真实意思表示的行为。<br/>3、重大误解<br/>重大误解是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识，并且基于错误认识而订立的合同。重大误解多因自己的过错，对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等合同的内容发生错误的认识，从而导致行为的后果与自己的意思相悖。<br/>4、显失公平<br/>显失公平是指合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则的合同。这是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反了公平、等价有偿这一基本民法原则，而使另一方的利益严重受损的一种情形。

[律师回复] 根据我国民法典的有关规定，合同撤销后可以主张赔偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。<br/>《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 合同已经履行完毕能撤销。<br/>《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。<br/>第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。<br/>第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 1年后就不能主张了。<br/>《民法典》第一百五十二条，下列情形之一的，撤销权消灭：<br/>(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;<br/>(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;<br/>(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。<br/>当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。