建设工程不合格施工单位怎么赔偿

[律师回复] 工程施工合同无效但建设工程质量合格的，可供工程价款结算参照的台同约定范围　　在司法实践中，对于可供工程价款结算参照的合同约定范围存在争议。有的法官认为，应谨慎确认可供工程价款结算参照的合同约定范围，参照范围应仅限于工程价款的结算，而不应包含诸如逾期付款违约金、工期违约金等，甚至有的法官认为，除确认工程价款结算金额的条款可供参照外，其余包括价款支付条款等均不应纳入可供参照范围;有的法官认为，对于参照范围应以双方当事人签署工程施工合同时的真实意思表示为依据，工程施工合同的无效，并不必然影响双方当事人意思表示的真实性，因此，除确认工程价款结算金额的条款外，相应的违约金、价款艾付及损失赔偿等条款均可纳入可供参照的范围。　　笔者认为，对于可供工程价款结算参照的合同约定范围不宜过宽，具体可供参照的价款结算条款范围可以参照《建设工程价款纬算暂行办法》第七条之规定，即<br/>(一)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支讨方式;<br/>(二)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;<br/>(三)工程竣工价款的结算与支方式、数额及时限;<br/>(四)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。　　至于逾期竣工违约金、质量末达约定标准的违约金、逾期可得利益等，笔者认为应排除在参照范围之内，否则，工程施工合同无效与有效的结果则无明显区别，不利于建设工程市场秩序的建立，亦不利于理清工程施工合同无效时的各方责任。

[律师回复] 发包人(全称)：__________________<br/>承包人(全称)：__________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就<br/>工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：<br/>一、工程概况<br/>1.工程名称：___________________________。<br/>2.工程地点：___________________________。<br/>3.工程立项批准文号：__________________。<br/>4.资金来源：___________________________。<br/>5.工程内容：___________________________。<br/>群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。<br/>6.工程承包范围：<br/>_____________________________________________。<br/>二、合同工期<br/>计划开工日期：_________年_________月_________日。<br/>计划竣工日期：_________年_________月_________日。<br/>工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。<br/>三、质量标准<br/>工程质量符合___________________________标准。<br/>四、签约合同价与合同价格形式<br/>1.签约合同价为：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>其中：<br/>(1)安全文明施工费：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>(2)材料和工程设备暂估价金额：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>(3)专业工程暂估价金额：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>(4)暂列金额：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>2.合同价格形式：__________________。<br/>五、项目经理<br/>承包人项目经理：__________________。<br/>六、合同文件构成<br/>本协议书与下列文件一起构成合同文件：<br/>(1)中标通知书(如果有);<br/>(2)投标函及其附录(如果有);<br/>(3)专用合同条款及其附件;<br/>(4)通用合同条款;<br/>(5)技术标准和要求;<br/>(6)图纸;<br/>(7)已标价工程量清单或预算书;<br/>(8)其他合同文件。<br/>在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。<br/>上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。<br/>七、承诺<br/>1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。<br/>2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。<br/>3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。<br/>八、词语含义<br/>本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。<br/>九、签订时间<br/>本合同于_________年_________月_________日签订。<br/>十、签订地点<br/>本合同在___________________________签订。<br/>十<br/>一、补充协议<br/>合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。<br/>十<br/>二、合同生效<br/>本合同自_________生效。<br/>十<br/>三、合同份数<br/>本合同一式_________份，均具有同等法律效力，发包人执_________份，承包人执_________份。<br/>发包人：_________________(公章) 承包人：_______________(公章)<br/>法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：<br/>_________________________(签字) ______________________(签字)<br/>组织机构代码：________________ 组织机构代码：________________<br/>地 址：_______________________ 地 址：_______________________<br/>邮政编码：____________________　 　邮政编码：____________________<br/>法定代表人：__________________　 法定代表人：__________________<br/>委托代理人：__________________　　 委托代理人：__________________<br/>电 话：_______________________　　 电 话：_______________________<br/>传 真：_______________________　 传 真：_______________________<br/>电子信箱：____________________ 电子信箱：____________________<br/>开户银行：____________________　　 开户银行：____________________<br/>账 号：_______________________ 　 账 号：_______________________

[律师回复] 施工合同：<br/>三、条款分层<br/>　　<br/>1、第一层为条，如第一条<br/>　　<br/>2、第二层为1.<br/>　　<br/>3、第三层为⑴<br/>　　<br/>4、如合同条文层次较多，可再加一层“章

[律师回复] 建设工程施工合同格式，第一部分合同协议，第二部分通用合同条款，第三部分专业合同条款。以上是建设工程施工合同格式的基本内容。

[律师回复] 工程施工合同无效但建设工程质量合格的，可供工程价款结算参照的台同约定范围　　在司法实践中，对于可供工程价款结算参照的合同约定范围存在争议。有的法官认为，应谨慎确认可供工程价款结算参照的合同约定范围，参照范围应仅限于工程价款的结算，而不应包含诸如逾期付款违约金、工期违约金等，甚至有的法官认为，除确认工程价款结算金额的条款可供参照外，其余包括价款支付条款等均不应纳入可供参照范围;有的法官认为，对于参照范围应以双方当事人签署工程施工合同时的真实意思表示为依据，工程施工合同的无效，并不必然影响双方当事人意思表示的真实性，因此，除确认工程价款结算金额的条款外，相应的违约金、价款艾付及损失赔偿等条款均可纳入可供参照的范围。　　笔者认为，对于可供工程价款结算参照的合同约定范围不宜过宽，具体可供参照的价款结算条款范围可以参照《建设工程价款纬算暂行办法》第七条之规定，即<br/>(一)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支讨方式;<br/>(二)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;<br/>(三)工程竣工价款的结算与支方式、数额及时限;<br/>(四)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。　　至于逾期竣工违约金、质量末达约定标准的违约金、逾期可得利益等，笔者认为应排除在参照范围之内，否则，工程施工合同无效与有效的结果则无明显区别，不利于建设工程市场秩序的建立，亦不利于理清工程施工合同无效时的各方责任。