法律当中规定拆迁店面怎么赔偿?

最新修订 | 2024-09-10
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专家导读 法律规定拆迁店面不需要赔偿,但是需要根据房屋的面积以及市场评估的价格来补偿。首先就是因为拆迁,相关资产的损失,肯定是需要对此进行一定的补偿的,比如说没有办法搬迁的土地房屋,还有就是地上附着物等等,之后就是关于停产停业的损失来补偿。
法律当中规定拆迁店面怎么赔偿?

一、法律规定拆迁店面怎么赔偿?

法律规定拆迁店面不需要赔偿,但是需要根据房屋的面积以及市场评估的价格来补偿。

一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、房屋拆迁评估依据有哪些?

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

在现实生活当中大多数人关于拆迁的补偿规定肯定不是特别了解,实际上不管是房屋还是门面房面积的拆迁,都是需要对房屋价值本身来进行一定的补偿,还有就是需要对安置人员来进行补偿。这个具体的补偿的费用方面的问题,那么双方当事人肯定在协议中需要写清楚。

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