如何办理二手房过户委托手续呢？

[律师回复] 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了

[律师回复] 你好，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

[律师回复] 各地有差异200-400不等，一般委托书公证费用10元，外加证明费用，比如证明:出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书等资料要求给于费用10元

[律师回复] 公证的收费要看具体项目的，下面供你参考<br/>一、证明法律行为<br/>1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让<br/>标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。<br/>2、证明其他经济合同<br/>标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。<br/>3、证明民事协议<br/>每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。<br/>4、证明收养关系<br/>生父母共同送养的，每件收费400元；<br/>生父母单方送养的，每件收费600元；<br/>其他监护人送养的，每件收费800元。<br/>5、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费<br/>20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；<br/>100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。<br/>二、证明有法律意义的事实<br/>1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等<br/>每件收费80元。<br/>2、证明法人和其他组织的资格、资信<br/>每件收费300—400元<br/>3、证人、证言及书证保全<br/>每件收费100—200元。<br/>4、声像资料、电脑软件保全<br/>每件收费500—700元。<br/>5、不动产的证据保全<br/>每件收费500—800元。<br/>6、其他物证的证据保全<br/>每件收费200—300元。<br/>7、侵权行为和事实证据保全<br/>每件收费500—800元。<br/>三、证明有法律意义的文书<br/>1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书<br/>每件收费500元。<br/>2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书<br/>每件收费300—500元。<br/>3、证明其他有法律意义的文书<br/>每件收费100元。<br/>四、提存公证<br/>按标的额的0．3％收取，最低收取100元。<br/>代申请人支付的保管费另收。<br/>五、赋予债权文书具有强制执行效力<br/>按债务总额的0.3％收取。<br/>六、办理遗嘱及其他相关业务<br/>1、办理遗嘱公证<br/>每件收费200—300元。<br/>2、保管遗嘱<br/>每件每年收费30元。<br/>3、清点遗产<br/>公证遗嘱的遗产清点，每件收费200—300元；<br/>未经公证遗嘱的遗产清点，每件收费250—400元。<br/>4、确认遗嘱效力<br/>每件收费200—400元。<br/>七、证明对财产的清点、清算情况<br/>1、涉及法人和其他组织的<br/>每件收费500—1000元。<br/>2、涉及公民家庭的<br/>每件收费200—500元。<br/>八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止<br/>1、委托、声明<br/>不涉及财产关系的，每件收费100—200元；涉及财产关系的：个人每件收费200—400元，<br/>单位每件收费300—800元。<br/>九、依法办理其他公证业务<br/>1、证明抽奖、抽签、评奖及其他现场公证<br/>非营利性的，每件收费500—800元；<br/>营利性的，每件收费500—1500元。<br/>2、证明拍卖、彩票销售<br/>每件收费1000—2000元。<br/>3、证明股份公司成立、股东大会活动<br/>每次收费1500—3000元。<br/>4、查无档案记载公证<br/>每件收费100—200元。<br/>5、招投标公证<br/>标的额不满500万元的，每件收费1000元；标的额500万元—2000万元的，每件收费3000元；标的额2000万元以上的，每件收费5000元。<br/>6、认领亲子<br/>每件收费300—500元。<br/>十、提供其他服务的<br/>1、代办公证认证、邮寄事务（认证费、邮寄费另计）<br/>每件收费30元。<br/>2、代写、修改有关法律文书<br/>每件收费30—100元。<br/>3、书面解答法律咨询<br/>每件收费30—50元。<br/>4、保管公证文书（不含遗嘱）<br/>每年收费50元。<br/>5、公证处需调查取证的<br/>每件收费50—200元；去外省市、县调查的差旅费另计。<br/>6、担任常年公证法律顾问<br/>每单位每月收费300—2000元。<br/>7、公证资料翻译费<br/>每一千字60元，不到一千字的按一千字计。<br/>8、涉台公证书副本审查邮寄<br/>每件收费60元。<br/>9、增加公证书副本<br/>每份收费20元。<br/>十<br/>一、对已受理的公证事项<br/>1、未经审查，申请人要求撤回的<br/>每件收费10元。<br/>2、已经审查的公证事项，申请人要求撤回的<br/>按照该公证事项收费标准的50％收取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　在二手房买卖过程中，代签合同时如果操作不当，常常会带来风险，并造成经济上的损失，因此购房者应该小心为是。　　但业内人士表示，代签合同的方式比较常见，在房价平稳时期并不会出现问题，不过在房价波动时如上涨或者下跌，代签往往会成为终止合同的借口，甚至被心怀叵测之人所利用。　　推荐阅读：　　二手房交易流程　　二手房屋买卖交易流程全知道　　史上最全的二手房交易流程　　当然代签这种交易方式本身并没有错，而且为法律所允许，只不过要求交易双方严格按照法律规定来操作，方能避开风险，做到安全交易。　　<br/>第一招：委托书公证后方可签约　　案例一:北京的李先生购买一套夫妻共有房产，在签订买卖合同时，妻子因故不能到场，虽然中介出具妻子同意出售的证明，但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。　　解析：对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，签约后可在合同中约定：在规定时间内，对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前，合同不生效。　　<br/>第二招：代理人的权限时限需明确　　案例二：上海的朱女士在买房时，因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下，详细了解了代理人的代理权限。　　解析：一般情况下，代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容，买家必须要了解清楚，代理人的代理权限有多大，同时，其代理时限有多长。对于境外人士而言，必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。　　<br/>第三招：对非常规做法要当心　　案例三：杭州的迟先生购买了一套共有房产，对方在没有提供授权委托书的情况下与之签署了买卖合同，随后因共有人反对而导致交易流产，耗费了不少精力不说，房价上涨致使成本增加。　　解析：目前有不少中介公司为了促成交易，往往先让买卖双方签约，并声明其他所有权人都同意出售，随后让房产所有权的其他人来对交易进行追认。不过这种做法风险在于，如果房价上涨，其他所有权人可能会故意不进行追认而导致交易中断，并致使买家利益受损。因此对于这种情况而言，买家要么暂缓签约，要么签约之后要求对方在规定时间内补齐相关文件。