违章建筑建成后还会被强拆吗？

最新修订 | 2024-09-25

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专家导读违章建筑建成后还会被强拆的，违章建筑是违法的建筑物，无论是否已经建成还是是否已经入住，只要是被行政机关依法认定为违章建筑的，那么该建筑就需要由行政相对人自行拆除，否则就会被行政机关予以强制拆除。

一、违章建筑建成后还会被强拆吗？

违法建的房住进去了还会被强拆的，违章建筑是不合法的，行政部门会责令违章建筑当事人限期自行拆除，如在规定期限内没有处理的，则启动强制执行程序，对违章建筑实施强拆。当然，在强拆的过程中，不得侵害到当事人的合法权益。

违章建筑需自行拆除，否则会被执法机关依法强制拆除。即便是违章建筑，也不是说拆就拆，必须要走法定程序实施。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。因此拆迁方在拆除违章建筑之前应当做出行政决定、催告、强制执行决定等程序。如果行政机关未遵循法定程序拆除违法建筑，导致相对人的损失扩大，行政机关应对损失扩大的部分予以赔偿。

二、违章建筑包括哪些类型?

违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建，扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

三、去哪个部门举报违章建筑?

如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局举报。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

综上所述，城建部门及城乡规划部门有权对违章建筑拆除，接到群众举报后，行政部门对违章建筑进行鉴定，明确违建的，通知当事人自行拆除，如逾期没有处理的，则会实施强拆。在强拆之前，通知当事人将室内物品搬走以免造成不必要的损失。

违章建筑属于不合法的建筑，行政机关可以责令行政相对人拆除，也可以在行政相对人不拆除的时候予以强制拆除，但是法律也赋予行政相对人一定的救济方法，比如说行政相对人可以向有权机关申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。