店面拆迁应该怎么赔偿是正确的?

最新修订 | 2024-08-18
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专家导读 店面拆迁正确的赔偿方式是根据拆迁造成的实际损失以及拆迁所涉及到的房屋的具体情况来确定,一般情况下,拆迁的补偿费用包括拆迁资产的补偿费用、门面房拆迁的停产停业损失以及基于拆迁政策发生的奖励费用等。
店面拆迁应该怎么赔偿是正确的?
店面拆迁应该怎么赔偿是正确的?

门面房拆迁通过以下方面进行赔偿:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二停产停业损失;三是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用等。

门面房拆迁通过以下方面进行赔偿:

一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

如果是遇到了拆迁行为的,首先要确定行政机关是否取得了法定的批准手续以及文件,如果是取得了合法的批准手续以及文件的话,那么就需要确定行政机关是否予以公告,只有取得了法定的批准手续并且予以公告的,才能实施拆迁行为。

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