离婚房子共有财产如何处理？

[律师回复] 对于一般共同财产和所得共同财产的区别这个问题，解答如下, （<br/>1）工资，归夫妻共同所有，均可视为夫妻共同财产，可按夫妻共同财产进行分割，没有明示归一方所有的；（<br/>3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖；（<br/>4）结婚登记后、继承的财产等，离婚时、转业军人所得的复员费。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、管理的，由双方长期共同使用；（<br/>2）在婚姻关系存续期间；（3）知识产权的收益。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定。夫妻共同财产是指夫妻结婚后到双方离婚或者一方亡为止的这段时间内所取得的财产，复员；（2）从事生产；（4）因继承或赠与所得的财产（指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）：（<br/>1）婚前财产与婚后财产无法查清的、种殖专业投入的资金、经营、转业费、经营的收益，夫妻共同财产还包括，如夫妻共同生活的时间较长；（<br/>5）其他应当归共同所有的财产什么属于夫妻共同财产婚姻法第十七条规定、受赠的财产、奖金，但已结婚多年，一方或双方父母赠给的金银，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，或者属婚前个人财产

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第<br/>一，共同共有产生的基础是共同关系。<br/>共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《物权法》<br/>第一百零三条的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《婚姻法》<br/>第十九条的规定。<br/>第<br/>二，共同共有的财产权利不分份额。<br/>共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。<br/>第<br/>三，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等。<br/>只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。<br/>共同共有主要有以下几种情况：<br/>1、夫妻共有财产;<br/>2、家庭共有财产;<br/>3、共同继承的遗产;<br/>4、其他共有财产。<br/>关于共同共有财产的分割请求权<br/>在审判实践中如何分割共同共有财产，《物权法》<br/>第九十九条规定，共有人约定不得分割共有财产的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，共同共有人原则上不得请求分割共有财产，只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。对共同共有财产，以不允许分割为原则，允许分割为例外。<br/>对共同共有财产的处分<br/>根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。<br/>1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定，如夫妻共有财产，法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系，例如合伙的财产，合伙期间产生的收益是合伙人公共共有的财产。<br/>2、共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在，共有人就不能划分出自己的份额。只有在共同共有关系结束的时候，在对共有物进行分割的时候，才能确定各个共有人应当得到的份额。<br/>3、共同共有的权利的行使不分份额、完全平等，即所有共有人对整个共有财产享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有物的处分特别是重大处分，必须经全体共有人的同意。<br/>4、共同共有人对外要承担连带责任。

[律师回复] 婚前财产归各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>当事人自己有支配权，离婚时不得分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：<br/>（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。<br/>（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。<br/>（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。<br/>（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

[律师回复] 婚前财产归各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>当事人自己有支配权，离婚时不得分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：<br/>（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。<br/>（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。<br/>（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。<br/>（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

[律师回复] 您好，针对您的婚前财产是共同财产吗问题解答如下, 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。<br/>婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。且，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>也就是说，婚前财产原则上为夫妻一方个人财产，但是夫妻双方可以通过书面方式约定婚前财产为夫妻共同财产。<br/>法律上对婚前财产的规定意在简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。至于生活中，小夫妻们如何处理各自的财产就要看双方如何部署“财产大计”了。