怎样才能算自首如何处理自首

[律师回复] 你好，对于您提的深圳二手房首付几成的问题，答案如下:<br/>二手房首付执行规定：<br/>首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。<br/>二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。<br/>但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。<br/>二手房交易需要注意以下事项：<br/>房屋产权是否明晰<br/>土地情况是否清晰<br/>交易房屋是否在租<br/>房屋手续是否齐全<br/>福利房屋是否合法<br/>物管费用是否拖欠<br/>市政规划是否影响<br/>单位房屋是否侵权<br/>中介公司是否违规<br/>合同约定是否明确

[律师回复] 您好，针对您的该怎样才能认定是自首问题解答如下, 自首的司法认定<br/>1979年《中华人民共和国刑法》第63条，在总结吸收古今中外自首制度及实践经验的基础上规定，犯罪以后自首的，可以从轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚;犯罪较重的，如果有立功表现，也可以减轻或者免除处罚。<br/>我国现行1997年刑法第67条规定了自首制度，其与原刑法第63条相较，作了如下修改与补充：<br/>1、明确规定了自首的概念。即：“犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。”同时补充规定了：“以自首论”的特殊情形，即“被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。”　<br/>2、加大了自首从宽处罚的程度。在一般情况下，原刑法规定“可以从轻”，现增加“或者减轻处罚”。其中，犯罪较轻的，原刑法规定“可以减轻或者免除处罚”，现改为“可以免除处罚”。<br/>我们认为，理解自首的这一条件，应着重把握下列几个问题：<br/>1、投案人所供述的必须是犯罪的事实。投案人因法律认识错误而交、代违法行为或违反道德规范的行为的事实，不构成自首。是典型的自然犯，通常情况下，也不会发生法律认识错误的问题。<br/>2、投案人所供述的必须是自己的犯罪事实，也即自己实施并由本人承担刑事责任的罪行。另外，就司法实务而言，投案人所供述的犯罪，既可以是投案人单独实施的，也可以是与他人共同实施的;既可以是一罪，也可以是数罪。<br/>3、投案人必须如实供述所犯罪行，即犯罪分子应按照实际情况彻底供述所实施的全部罪行。如果由于主客观因素的影响，犯罪人只能如实地供述自己的主要或基本的犯罪事实，即能够据以确定犯罪性质、情节的犯罪事实，也应视为如实供述罪行。如果犯罪人在供述犯罪的过程中推诿罪责，保全自己，意图逃避法律制裁;大包大揽，庇护同伙，意图包揽罪责;歪曲罪质，隐瞒情节，企图蒙混过关;掩盖真相，避重就轻，试图减轻罪责;等等，均属不如实供述自己的犯罪事实，不能成立自首。

[律师回复] 自首可以减刑多少这个问题应当理解为自首情节在判罚时可以从轻减轻多少根据我国刑法的规定，自首是指犯罪以后自动投案，并且要如实供述自己的犯罪事实，同时满足上述两项条件，构成自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。根据最高人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》的内容，对于自首情节，综合考虑自首的动机、时间、方式、罪行轻重、如实供述罪行的程度以及悔罪表现等情况，可以减少基准刑40以下；犯罪较轻的，可以减少基准刑的40以上或者依法免除处罚。恶意利用自首规避法律制裁等不足以从宽处罚的除外。对于除有自首情节外，有其他法定从轻、从重犯罪情节的，也要结合其他情节综合考虑。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 自首的司法认定<br/>1979年《中华人民共和国刑法》第63条，在总结吸收古今中外自首制度及实践经验的基础上规定，犯罪以后自首的，可以从轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚;犯罪较重的，如果有立功表现，也可以减轻或者免除处罚。<br/>我国现行1997年刑法第67条规定了自首制度，其与原刑法第63条相较，作了如下修改与补充：<br/>1、明确规定了自首的概念。即：“犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。”同时补充规定了：“以自首论”的特殊情形，即“被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。”　<br/>2、加大了自首从宽处罚的程度。在一般情况下，原刑法规定“可以从轻”，现增加“或者减轻处罚”。其中，犯罪较轻的，原刑法规定“可以减轻或者免除处罚”，现改为“可以免除处罚”。<br/>我们认为，理解自首的这一条件，应着重把握下列几个问题：<br/>1、投案人所供述的必须是犯罪的事实。投案人因法律认识错误而交、代违法行为或违反道德规范的行为的事实，不构成自首。是典型的自然犯，通常情况下，也不会发生法律认识错误的问题。<br/>2、投案人所供述的必须是自己的犯罪事实，也即自己实施并由本人承担刑事责任的罪行。另外，就司法实务而言，投案人所供述的犯罪，既可以是投案人单独实施的，也可以是与他人共同实施的;既可以是一罪，也可以是数罪。<br/>3、投案人必须如实供述所犯罪行，即犯罪分子应按照实际情况彻底供述所实施的全部罪行。如果由于主客观因素的影响，犯罪人只能如实地供述自己的主要或基本的犯罪事实，即能够据以确定犯罪性质、情节的犯罪事实，也应视为如实供述罪行。如果犯罪人在供述犯罪的过程中推诿罪责，保全自己，意图逃避法律制裁;大包大揽，庇护同伙，意图包揽罪责;歪曲罪质，隐瞒情节，企图蒙混过关;掩盖真相，避重就轻，试图减轻罪责;等等，均属不如实供述自己的犯罪事实，不能成立自首。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。<br/>如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：<br/>1.选择非银行机构申请贷款<br/>目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。<br/>2.首付分期<br/>有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。<br/>3、使用抵押物抵押贷款<br/>借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。