夫妻离婚拆迁房如何分配

一、夫妻离婚拆迁房如何分配

主要是要看被拆迁房屋是不是属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，那么对于房屋拆迁的补偿离婚后应当进行平等分配；如果不属于夫妻共同财产，那么就按归夫妻一方全部所有。夫妻离婚拆迁房的分割如果属于夫妻婚前共同所买则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，归个人所有。

离婚拆迁房的分割，需要按照拆迁房的具体性质来进行确认。如果拆迁是在一方登记结婚之前就已经进行的，而且这套房产登记在该方名下的话，在离婚的时候，另一方就无权请求分割此套拆迁房。换句话说，夫妻之间其中一方在婚前就已经得到的个人财产，并不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是需要注意的是，如果另一方想要争取拆迁房的适当补偿的话，可以通过列举证据证明自己对老宅的建造、翻建、扩建等维护行为，做出了一定的贡献。在这种情况下，就可以主张分割拆迁的房产，或者房屋拆迁后得来的拆迁权益。

二、夫妻俩办离婚出现房产纠纷如何解决

一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

办离婚手续时，拆迁房要根据房屋的性质，房屋的购买时间进行分割，如果房屋被认定为婚前个人财产，不需要进行分割；如果房屋被认定为婚内共同财产，要按照共同财产进行分割，要遵循男女平等，照顾过错方，照顾子女和女方权益的原则，最好的分割方式是一人一半。

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