商品房销售惩罚性赔偿情形有什么

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3982人
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商品房销售惩罚性赔偿情形有什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
商品房销售惩罚性赔偿情形有什么

一、商品房销售惩罚性赔偿情形有什么?

1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、惩罚性赔偿具有什么法律特征?

(一)惩罚性。补偿性赔偿金的主要目的和功能在于弥补受侵害人所遭受的损失,惩罚性赔偿的功能不在于填补受害人的损失,而在于惩罚和制裁加害人严重过错行为。

(二)附加性。也就是说惩罚性赔偿是一种附加的民事责任形式,只有当补偿性赔偿金不足以惩罚侵害入的恶意侵权行为,或者不足以表明法律对这种行为的充分否定,并以此来阻止其再次发生时,才能加以适用。

(三)法定性。惩罚性赔偿金是民事责任的例外和补充,必须有立法的规定和判例性质的裁决,否则应视为不允许适用惩罚性赔偿金,以免可能导致法官滥用权力进行不正当的惩罚,侵害被告的合法权益,进而对整个民事责任的基础和内部的和谐造成冲击。

三、商品房买卖合同的基本内容有什么?

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项

综上所述,商品房销售存在以上情形的,买家可以单方面解除房屋买卖合同,并要求卖家赔偿已付购房款一倍的赔偿金。买商品房之前要先了解国家相关法律常识,买家和卖家都应该如实告知相关信息,卖家故意隐瞒相关事实是要承担法律责任的。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临商品房销售惩罚性赔偿情形有什么的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6674位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房销售惩罚性赔偿情形有什么
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****4677用户4分钟前提交了咨询
    140****3711用户1分钟前提交了咨询
    137****6524用户2分钟前提交了咨询
    153****8542用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****3232用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****5221用户3分钟前提交了咨询
    137****3620用户4分钟前提交了咨询
    167****4250用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 167****2164用户3分钟前提交了咨询
    160****1788用户4分钟前提交了咨询
    158****0207用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    177****2664用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****2853用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****5322用户2分钟前提交了咨询
    170****7458用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
淮安152****7509用户2分钟前已获取解答
扬州180****7723用户3分钟前已获取解答
沭阳156****1161用户3分钟前已获取解答
商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些,惩罚性赔偿具有哪些法律特征?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
销售缺陷产品致人重伤,应该承担惩罚性赔偿吗
承担惩罚性赔偿。明知产品存在缺陷仍然生产、销售,或者没有依据前条规定采取有效补救措施,造成他人死亡或者健康严重损害的,被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。
17浏览 2025-02-16
商场销售不合规的食品是否适用惩罚性赔偿
[律师回复] 邮政公司虽不属于自然人消费群体,但其称购买薯片是提供给职工食用,较为符合生活习惯和常理,商场并无证据证明邮政公司购买涉案薯片是用于经营活动。故邮政公司可以视为消费者。  《食品安全法》<br/>第四十二条规定:“预包装食品的包装上应当有标签。标签应当标明下列事项:<br/>(一)名称、规格、净含量、生产日期;<br/>(二)成分或者配料表;<br/>(三)生产者的名称、地址、联系方式;<br/>(四)保质期;<br/>(五)产品标准代号;<br/>(六)贮存条件;<br/>(七)所使用的食品添加剂在国家标准中的通用名称;<br/>(八)生产许可证编号;<br/>(九)法律、法规或者食品安全标准规定必须标明的其他事项。  《食品安全法》<br/>第九十六条规定:“违反本法规定,造成人身、财产或者其他损害的,依法承担赔偿责任。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。”<br/>第一款规定其他损害以及<br/>第二款中的“损失”包括了货款损失,也包含了无形损害,即对消费者知情权的损害。本案中,标签标识与消费者的知情权紧密相关,涉案食品包装字迹过小,损害了消费者的知情选择权。  依据《食品安全国家标准预包装食品标签通则》第3.9条的规定:“预包装食品包装物或包装容器最大表面面积大于35平方厘米时,强制标示内容的文字、符号、数字的高度不得小于1.8mm。”商场向邮政公司销售的薯片在标示强制性内容营养成分部分时所使用字符高度低于1.8mm,不符合该标准第3.9条的规定。  本案中,商场明知其销售的上好佳薯片标识形式不符合《食品安全国家标准预包装食品标签通则》的规定仍然进行销售,作为专业从事预包装食品销售经营的企业,依法负有进货检验义务,且应当熟知我国关于食品生产、销售的相关的法律、法规和质量标准和判定其所销售食品是否为不合格食品的判断能力。商场在检查验收过程中对产品把关不严,导致不符合食品安全国家标准的产品流入市场,损害了邮政公司的合法权益。故消费者有权请求适用惩罚性赔偿。
436浏览
商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些
10w+浏览2024-02-28
商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些
商品房销售过程中适用于惩罚性赔偿的情形是,签订合同后没有告知买家把房子抵押给了第三人或者卖给了第三人,卖房子的时候隐瞒了没有房屋预售许可证的事实,或者向买家提供了假的预售许可证,隐瞒了房屋已经抵押的事实,隐瞒了房子是拆迁安置房的事实。
10w+浏览
房产纠纷
生产、销售有毒、有害食品离不开有毒、有害非食品原料,《解释》是能怎么惩罚非法生产、提供有毒、有害非食品原料这类源头性犯罪的
[律师回复] 生产、销售有毒、有害食品犯罪,与有毒、有害非食品原料市场泛滥有着直接关系。危害食品安全犯罪链条长、环节多,有效打击危害食品安全犯罪,就必须关口前移、深挖源头。为此,《解释》第11条分三款对这类食品犯罪的上游犯罪亦即生产、销售国家禁止在食品中添加、使用的非食品原料行为的定罪处罚作出了规定:“以提供给他人生产、销售食品为目的,违反国家规定,生产、销售国家禁止用于食品生产、销售的非食品原料,情节严重的,依照刑法第二百二十五条的规定以非法经营罪定罪处罚。”“违反国家规定,生产、销售国家禁止生产、销售、使用的农药、兽药,饲料、饲料添加剂,或者饲料原料、饲料添加剂原料,情节严重的,依照前款的规定定罪处罚。”“实施前两款行为,同时又构成生产、销售伪劣产品罪,生产、销售伪劣农药、兽药罪等其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。” 理解本条规定时需要注意,“国家禁止用于食品生产、销售的非食品原料”既包括法律、行政法规禁止经营的物质,也包括允许经营但禁止用于食品生产的物质。前者如莱克多巴胺,除作为“瘦肉精”外无其他用途, 2020年明确被列入《禁止在饲料和动物饮用水中使用的药物品种目录》,2020年工信部、农业部、商务部、卫生部、国家工商总局、国家质量监督检验检疫总局联合发布公告,在我国境内禁止生产和销售莱克多巴胺。后者如三聚氰胺、苏丹红等,三聚氰胺作为化工原料广泛用于涂料、板材、纸张等,苏丹红作为化工染色剂广泛用于工业溶剂、油、蜡、汽油的增色以及鞋、地板等增光,但均明确禁止用于食品生产。
353浏览
商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 商品房销售惩罚性赔偿情形有什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****3498用户2分钟前已提交咨询
苏州135****8999用户3分钟前已获取解答
常州135****5820用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换