卖房子不是本人签字的合同有效吗

1、无效。

2、购房合同都需要购房人签字确认，这是公民的权利。

因为民法典规定，合同经双方当事人签字生效。

3、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。

王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。

他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。

以上知识就是对“二手房已经签了合同,不是本人签的有效吗”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

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