拆迁赔偿金额和家庭人口数量有关系吗

一、拆迁赔偿金额和家庭人口数量有关系吗

1、没有。城市房屋拆迁，直接按照房屋面积评估补偿，与房屋内居住的人口没有直接关系。农村房屋拆迁，有的地方会根据人头来算补偿，一个人头补偿多少钱或者可以安置多少面积。那么，按照这种方式计算补偿安置的时候，就需要对补偿安置资格进行确认。

2、但是一个地方的人不是固定不变的，在拆迁之前甚至在拆迁过程中，都会出现死亡、出生、婚假等人员增加或减少的情况，因此，拆迁方为了把能够享受拆迁补偿案子的人数固定下来，就需要划定一条标准线，符合这个标准的才能享受安置。

3、判断一个人是否具备享受拆迁资格的唯一条件，就是看这个人在拆迁的时候，是否已经具备农村集体经济组织成员资格。

二、拆迁补偿合同是否有时效限制

1、拆迁补偿合同有诉讼时效限制，诉讼时效为六个月。

2、我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

3、因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、房屋拆迁补偿标准是怎么规定的

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

四、房屋拆迁补偿方式有哪些

1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：

①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿;

②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)

以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：

①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

③重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。

3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)

受我国城市化进程与其他因素影响，房价和地价虚高，此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。

很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿，但目前政府鼓励采用货币化安置。

房屋拆迁补偿货币化安置形式：

①、居民自行购买商品房;

②、政府购买商品房卖给安置居民;

③、直接给与货币补偿。

如果拆迁户想要自行购买商品房，政府会引导开发商将普通商品房转为安置房，棚改居民可自行购买;这种形式的房屋价格一般不会高于所在城市均价。

通过上文解答对于拆迁赔偿金额和家庭人口数量有关系吗的问题有了大概的了解，拆迁赔偿的金额是根据房屋的面积来计算，一般拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和两者结合的补偿等。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。