商品房买卖合同纠纷应该如何处理?

1、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。

2、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

3、诉讼解决

当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。

(1)诉讼时效。

(2)诉讼管辖。

(3)诉讼保全。

(4)调解及判决。

出现商品房买卖合同违约的纠纷情况，最先选择的方式是协商解决合同，双方当事人就合同争议问题进行协商，达成和解协议。如果协商不成，可以由仲裁机构以中间人或第三人的身份介入，进行仲裁。若还是不行，可以向法院起诉。

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