居间合同的特点有哪些

[律师回复] <br/>一、居间交易的特点居间交易的主要特点，其<br/>一，居间交易是一种中介易。一般来说，居间商对交易双方的经营效益往往不直接承担经济责任，只起穿针引线、搭桥挂钩、为交易双方说合折衷的作用。其<br/>二，居间交易是一种风险较小的交易。采用居间交易，经营者一般不取得商品所有权，也不通过商品购销活动取得进销差价，而是通过协助买卖双方完成交易行为获得收入，即从居间交易额中取得一定比例的佣金，其效益取决于成交数量、次数和金额。其<br/>三，居间交易是一种形式多样、灵活方便的交易。居间交易既可以代购、代销、代储、代运，也可以直接出售或委托出售，还可以接受委托人委托在委托地区作为委托人的全权代表(总代理)、或享受委托人给予的商品专营权利(独家代理)、或为委托人在当地市场招揽生意(一般代理)。<br/>二、居间交易的规则运用居间交易方式必须遵守一定的规则。其<br/>一，经过工商行政管理部门批准，居间商对自己的信托行为负法律和经济责任。其<br/>二，居间商接受委托的目的和要求，以及代购、代销的商品，必须符合国家的有关法规。同时要确认所接受的委托商品或财产是委托人所能支配的。其<br/>三，居间商与委托人之间是一种特殊的委托代理关系，居间商没有商品所有权，只是在合同规定的权限内代表委托方进行交易活动。其<br/>四，居间商从委托方取得占成交额一定比例的佣金，当委托人不付报酬或不补偿费用时，居问商可以扣押委托人的资产。

[律师回复] 1、居间合同是独立有名合同<br/>大多数国家的民商法典和民商法理论上都供认居间合同是一种独立的典型合同。居间有利于促进买卖，在民间很多存在，因而，民法典明确把居间合同规则为一种独立的有名合同。<br/>2、居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同<br/>居间合同中的托付人须向居间人给付酬劳，作为对居间人陈述缔结合同的时机或者供给缔结合同的前言效劳活动的补偿，居间人以收取从事居间活动的酬劳为其经营假如没有酬劳，就不是居间合同，所以说居间合同是有偿合同。居间合同只需当事人两边的意思表示共同即可建立收效，不以当事人和实际交给为建立收效要件，所以居间合同为诺成合同。居间合同的建立也无需选用特定的方式，当事人可选用口头、书面方式、假如当事人约好不明确，应遵从有关商业习气及其他以前协作方式的习气，因而，居间合同是不要式合同。<br/>3、居间合同标的是行为，具有居间性<br/>居间合同的意图是居间人为托付人供给效劳，这种效劳表现为陈述订约的时机，为订约供给前言。所谓陈述订约时机，是指居间人受托付人的托付，寻觅及指示可与托付人缔结合同的相对人，然后为托付人订约供给时机。为订约供给前言是指介绍两边当事人缔结合同，斡旋于两边当事人之间，然后促进两边的买卖，所以说居间合同的标的是行为。在居间人为托付人陈述订约时机或为订约供给前言的过程中，居间人仅是一个中介人，他既不代表托付人，也不代表相对人，他不是买卖任何一方的代理人。居间人不直接参与买卖两边的商洽，在决议买卖两边权利责任内容上并不表现居间人的意思，这些特征表现了居间合同的居间性。<br/>4、居间合同主体的特别性<br/>居间合同的一方主体居间人具有特别性，居间人有必要具有合法的法令资历，只要通过工商部门核准登记能够从事居间经营的法人或公民才能够为居间人。居间人应具有相应的法令和专业业务知识、能力、经历和信息。法令应规则机关法人、领导干部等有特别职权的人不得从事居间活动。<br/>5、居间合同的居间酬劳有不确定性<br/>居间酬劳的不确定性是指在居间合同中托付人一方的给付责任的实行具有不确定性。在居间合同中居间人的居间活动到达意图，托付人才负给付酬劳的责任而居间人的居间活动达不到意图，托付人不负给付酬劳的责任。居间人的居间活动能否到达意图，托付人与第三人之间的买卖能否成功，不是彻底可由居间人的毅力决议的，有着不确定性，居间活动或许成功，或许失败。因而，托付人的给付责任是否须实行，也是不确定的。

[律师回复] 1、双方不构成配偶关系，不随时间的延长而自然成为配偶关系，这是与结婚的本质区别。<br/>2、双方同居期间所得的财产，应按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所专有的除外。双方在一起共同生活，形成一种准婚姻关系，也可谓是一种合伙关系，按合伙的法律规定，合伙所得应为双方共同共有。当然，下列财产应属个人财产：一方同居前的财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用，或赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品。<br/>3、双方有互相扶养的义务，一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。这是双方能够走到一起的一种保证，也是能够继续生活下去的物质保障。<br/>4、双方无继承关系。一方死亡后，不能继承遗产，只能按相互扶助关系处理，分得适当的遗产。对于抚恤金方面，鉴于其与死者有这种关系，也可适当得到一些抚恤金，以慰藉其伤痛。

[律师回复] 1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。<br/>2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。<br/>3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

[律师回复] <br/>一、居间交易的特点居间交易的主要特点，其<br/>一，居间交易是一种中介易。一般来说，居间商对交易双方的经营效益往往不直接承担经济责任，只起穿针引线、搭桥挂钩、为交易双方说合折衷的作用。其<br/>二，居间交易是一种风险较小的交易。采用居间交易，经营者一般不取得商品所有权，也不通过商品购销活动取得进销差价，而是通过协助买卖双方完成交易行为获得收入，即从居间交易额中取得一定比例的佣金，其效益取决于成交数量、次数和金额。其<br/>三，居间交易是一种形式多样、灵活方便的交易。居间交易既可以代购、代销、代储、代运，也可以直接出售或委托出售，还可以接受委托人委托在委托地区作为委托人的全权代表(总代理)、或享受委托人给予的商品专营权利(独家代理)、或为委托人在当地市场招揽生意(一般代理)。<br/>二、居间交易的规则运用居间交易方式必须遵守一定的规则。其<br/>一，经过工商行政管理部门批准，居间商对自己的信托行为负法律和经济责任。其<br/>二，居间商接受委托的目的和要求，以及代购、代销的商品，必须符合国家的有关法规。同时要确认所接受的委托商品或财产是委托人所能支配的。其<br/>三，居间商与委托人之间是一种特殊的委托代理关系，居间商没有商品所有权，只是在合同规定的权限内代表委托方进行交易活动。其<br/>四，居间商从委托方取得占成交额一定比例的佣金，当委托人不付报酬或不补偿费用时，居问商可以扣押委托人的资产。