网签和购房合同哪个先

一、网签和购房合同哪个先

先网签，再签订购房合同。

通常情况下，网签的时间在购房方做完了购房资格核验之后，才到售楼处网签的。

只有购房资格核验通过，才可以进行网签，核验没有通过的，则没办法进行网签，购房资格核验结果的有效期是一个月，决定什么时候网签，要看认购书中约定的最后签约日期。

网签完成后，按照需要下载合同，双方当事人再签订书面合同。

流程包括：

1、双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的内容，来约定条款；

2、房地产开发企业通过网上签约的系统，把双方都确认过的协议或合同打印出来；

3、签字盖章；

4、在电子楼盘表写清楚商品房已被预订。

《商品房买卖管理条例》第二十三条

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

二、代理合同属于哪些合同

代理合同，也可以叫委托代理合同，是指代理人和被代理人签订的，由代理人以被代理人的名义，代为处理被代理人的事务，后果由被代理人承担的合同。

根据《民法典》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。

《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

三、签署合同需要盖哪个章

签署合同当事人为企业法人的需要加盖企业公章或合同章；当事人为自然人的，加盖个人私章。法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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