办理房产继承手续具体有哪些步骤?

[律师回复] 对于办理协议离婚手续具体步骤这个问题，解答如下, 办理协议离婚手续具体流程<br/>(1)当事人提交证件和相关证明材料;<br/>(2)婚姻登记员讲明《婚姻法》关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;<br/>(3)当事人双方填写《申请离婚登记说明书》，《申请离婚登记说明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成;<br/>(4)夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员做监督人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。一般情况下，离婚协议书当事人双方应事先准备好，打印还是手写没有统一要求，签名处最好空置，当场签署。需要注意的是，比如在上海，某些区县婚姻登记机关要求当事人的离婚协议书必须亲自书写，不能打印，如闵行区和普陀区。所以在办理离婚登记之前，最好同所在区县的民政局婚姻登记机关联系一下，问清所需带的材料，准备齐全，省得白跑浪费时间。<br/>(5)婚姻登记员对当事人提交的证件，申请离婚登记声明书，离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。<br/>(6)婚姻登记员颁发离婚证，在当事人双方均在场时：<br/>核实双方姓名，出生日期，离婚意愿;<br/>告知双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系，应尽的义务，离婚协议纠纷的处理及法律救济途径;<br/>见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或摁指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当摁指纹;<br/>在结婚证上加盖条形印章，注明“双方离婚，证件失效”。注销的结婚证退还本人。<br/>将离婚证分别颁发给当事人双方，当事人应当在收到离婚证和告知单后，在送达回证上签名。登记员向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。<br/>办理诉讼离婚的流程<br/>诉讼离婚分为三个阶段：、审理、判决。<br/>(一)、<br/>离婚案件的，是指婚姻关系的一方向人民提出依法解除与对方婚姻关系的请求。一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。<br/>依据我国民事诉讼法的规定，民事案件的必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件，因此也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的特色：<br/>①原告必须是与本案有直接利害关系的个人;<br/>②有明确的被告;<br/>③有具体的诉讼请求和事实、理由;<br/>④属于受诉人民管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定，离婚诉讼适用一般地域管辖。即要求离婚的一方，必须向被告户籍所在地人民，被告户籍所在地与经常居住地不一致的，则向经常居住地人民。

[律师回复] 您好，关于户口本改名字具体手续步骤这个问题，我的解答如下, <br/>1、写更名申请<br/>2、到街道或单位的证明，改名字的程序特别提醒，如果是学生就到学校开证明，只需证明是本校学生即可。<br/>3、到户口所在地的户籍部门申请更名，填更名申请表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字;<br/>4、到县级户籍部门签字;户口本改名字的程序<br/>5、公证;按要求超过16周岁要的公民改名字需要公证;<br/>6、到市公安局户籍部门签字，改名字的程序特别提醒，未满16周岁无此步骤;<br/>7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口本;<br/>8、需要的资料：户口本，身份证，2张1寸照片，工本费14元。

[律师回复] 您好，关于办理房产赠与手续的具体步骤这个问题，我的解答如下, <br/>(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。<br/>(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之<br/>三，领取契证。<br/>(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

[律师回复] 对于房产继承的步骤具体是该怎么的这个问题，解答如下, 房产继承的步骤<br/>(一)继承公证<br/>继承公证需要带两个证明和两个证件<br/>1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;<br/>2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;<br/>3、继承人的身份证明;<br/>4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)<br/>(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料<br/>1、房屋所有权证书;<br/>2、继承公证;<br/>3、继承人身份证及复印件;<br/>4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)<br/>注：<br/>A.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);<br/>B.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;<br/>C.判决的需提交判决书和协助执行通知书;<br/>D.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 您好，针对您的存单质押贷款办理手续和具体步骤问题解答如下, 存单质押贷款办理手续和具体流程<br/>申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件<br/>1、具有完全民事行为能力的自然人;如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件;<br/>2、持本人有效身份证件;<br/>3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折;<br/>4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件;<br/>5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单;<br/>6、贷款人规定的其他条件。<br/>存单质押贷款的流程：<br/>1、借款人持相关贷款资料，前往存款行提出存单质押贷款书面申请;<br/>2、银行对资料的真实性进行审核，审核经过对借款人进行贷前调查;<br/>3、调查通后，进行贷款审批，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率等;<br/>4、借款人与银行签订贷款合同;<br/>5、银行放款。<br/>存单质押贷款概念<br/>存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。<br/>存单质押贷款的贷款期限最长不超过一年或存单的到期日;存单质押贷款额度起点一般为 5000元，每笔贷款不超过存单质押价值的90%，最高可达质押价值的95%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可视借款人情况最多下浮10%。<br/>相关法律法规<br/>《个人定期存单质押贷款办法》<br/>第一条　为加强个人定期存单质押贷款管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、行政法规，制定本办法。<br/>第二条　个人定期存单质押贷款(以下统称存单质押贷款)是指借款人以未到期的个人定期存单作质押，从商业银行(以下简称贷款人)取得一定金额的人民币贷款，到期由借款人偿还本息的贷款业务。<br/>第三条　本办法所称借款人，是指中华人民共和国境内具有相应民事行为能力的自然人、法人和其他组织。外国人、无国籍人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满1年并有固定居所和职业。<br/>第四条　作为质押品的定期存单包括未到期的整存整取、存本取息和外币定期储蓄存款存单等具有定期存款性质的权利凭证。所有权有争议、已作担保、挂失、失效或被依法止付的存单不得作为质押品。<br/>第五条　借款人以本人名下定期存单作质押的小额贷款(以下统称小额存单质押贷款)，存单开户银行可授权办理储蓄业务的营业网点直接受理并发放。各商业银行总行可根据本行实际，确定前款小额存单质押贷款额度。<br/>第六条　以<br/>第三人存单作质押的，贷款人应制定严格的内部程序，认真审查存单的真实性、合法性和有效性，防止发生权利瑕疵的情形。对于借款人以公开向不特定的自然人、法人和其他组织募集的存单申请质押贷款的，贷款人不得向其发放贷款。<br/>第七条　存单质押担保的范围包括贷款本金和利息、罚息、损害赔偿金、违约金和实现质权的费用。存单质押贷款金额原则上不超过存单本金的90%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)。各行也可以根据存单质押担保的范围合理确定贷款金额，但存单金额应能覆盖贷款本息。