我国规定租售同权是什么

[律师回复] 你好 具体是什么情况

[律师回复] 商品房售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

[律师回复] 实物配租承租人的哪些行为属于违规行为？<br/>1、采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的；<br/>2、无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；<br/>3、累计6个月以上未缴纳租金的；<br/>4、擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的；<br/>5、擅自改变房屋结构或装修现状的；<br/>6、不再符合规定的申请条件，未按要求及时办理退出手续的；<br/>7、存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。例如公租房违规销售<br/>实物配租承租人存在上述违规行为的，<br/>如何处理？<br/>1、取消承租人的租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房或申请人民法院强制执行。<br/>2、自取消租赁资格之日至实际退房之日，应按标准租金的三倍缴纳租金。<br/>3、对于承租人无正当理由累计6个月以上未实际居住的，或累计6个月以上未缴纳租金的，自取消其公共租赁住房资格之日起2年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格；对有其他规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格。<br/>4、将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统。<br/>5、将承租人相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报，或在有关媒体上进行曝光。<br/>6、如承租人属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。<br/>申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公共租赁住房实物配租或货币补贴保障的，如何处理？<br/>申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公共租赁住房实物配租保障的，按照以下方式处理：<br/>1、由住房保障和房产管理部门取消承租人的租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房或申请人民法院强制执行。<br/>2、自取消其公共租赁住房租赁资格之日至实际退房之日，应按标准租金的三倍缴纳租金。<br/>3、尚未取得保障资格的，自发现并退回其申请之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格；已取得保障资格的，自取消其公共租赁住房资格之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格。<br/>申请人员采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗取公共租赁住房货币补贴保障的，按照以下方式处理：<br/>1、由住房保障管理部门取消申请人的保障资格，并按照合同约定收回发放的公共租赁住房货币补贴；<br/>2、自取消其公共租赁住房保障资格之日起，终止发放公共租赁住房货币补贴；<br/>3、尚未取得保障资格的，自发现并退回其申请之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格；已取得保障资格的，自取消其公共租赁住房保障资格之日起5年内，申请人不再具有公共租赁住房保障申请资格。<br/>对上述情况，住房保障管理部门同时可采取以下措施：<br/>1、将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统。<br/>2、将保障对象相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报，或在有关媒体上进行曝光。<br/>3、如保障对象属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 回租租赁亦称“回租”、“售后回租”。在企业急需筹措资金用于新的设备投资时，可以先把自己拥有的设备按现值(净值)卖给租赁公司(需要签订销售或购买合同)，再作为承租人向租赁公司租回原设备继续使用，并按期向租赁公司交付租金，直到用租赁费用付清卖出设备的价款之后，再以少量的代价办理产权转移，设备仍归企业所有的一种租赁。<br/>二、回租租赁的优点回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。

[律师回复] 你好这个不属于法律问题