怎么与二房东租房合同

最新修订 | 2024-02-20
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杜强吉律师
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与怎么与二房东租房合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
怎么与二房东租房合同

一、怎么与二房东租房合同

与二房东签订租房合同应写明租赁双方的基本信息;房屋位置、用途、面积;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任条款

民法典》第七百零三条

租赁合同出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、租房子没有合同怎么办

租房子没有合同,建议与对方尽快补签合同。租赁房屋的承租期限超过六个月,就应当签订书面的租赁合同。

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

三、租房合同怎么约定押金

租房押金由出租人和承租人协商约定,目前,租房一般要押一个月的租金。

根据房屋租赁行业惯例,出租人要求承租人支付租赁合同押金的意义在于:

(一)担保承租人在承租期间妥善保管租赁物。比如在租赁期,因承租人未能妥善使用导致房屋出现毁损(如出现火灾、擅自装修房屋等),由此造成出租人损失的,出租人可及时通过租赁合同押金获得一定的赔偿

(二)保证承租人及时履行合同义务。比如督促承租人按时缴纳水电费、租金,以及不能随意解除租赁合同,由此造成出租人的待租期损失等。

在此意义上,租赁合同押金具有履约保证金违约金的双重功能。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对怎么与二房东租房合同的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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朋友在外地上班呢,之前是住在工厂的宿舍里面,后来宿舍没有地方了,他就自己出来租了一个房子,原房东与二房东租房合同范本有什么呢?
[律师回复] (采 购 合 同)<br/>甲方(以下简称甲方): <br/>乙方(以下简称乙方): <br/>经甲乙双方共同协商,就甲方向乙方订购以下活动板房事宜,根据《中华人民共和国合同法》和其他法律法规的相关规定,甲乙双方在平等、互利的条件下,达成以下网点房租赁合同范本:<br/>第一条 订购板房内容<br/>甲方向乙方订购的活动板房内容为: <br/>序号<br/>规格<br/>数量<br/>备注<br/>1<br/>750MM厚夹心板材、<br/>0.286MM钢板、<br/>500MM瓦板<br/>34.4平方<br/>符合行业通用安全标准<br/>2<br/>门<br/>4<br/>3<br/>窗<br/>5<br/>第二条 合同金额<br/>1、合同总金额(人民币): 10,600元整。<br/>(大写): 壹万零陆佰元整。<br/>第三条 付款方式:<br/>1、活动板房安装完工,甲方验收后3天内应向乙方支付合同金额,计(人民币): 10,600元整。<br/>(大写): 壹万零陆佰元整。<br/>注:以上价格含活动板房安装施工费用,以上价格为含税价,乙方须开具正规销售发票。<br/>第四条 安装地点及工期<br/>1、安装地点: <br/>2、安装平面布置方案详见甲方确认的平面布置图。<br/>3、安装工期:自甲方向乙方交付已达到设计强度并符合安装要求的基础起 2个工作日。<br/>第五条 工期顺延<br/>由于下列原因造成安装工期延误,工期相应顺延:<br/>1、甲方提出设计变更、增补及项目的增加;<br/>2、一周内因停电停水造成停工累计达八小时以上;<br/>3、甲方不能按约定期限提供材料堆场、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、用电;<br/>4、不可抗力:是指大雨、强风、水灾、地震等自然灾害或因政府部门等第三方干预导致安装无法顺利进行。<br/>5、甲方代表未及时对变更、增补等履行合同变更手续,影响下一工序的进度;<br/>6、属于甲方分包的项目,未能配合安装进度;
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