什么是房产抵押合同房产抵押合同的内容是哪些

[律师回复] 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准。这句话是错误的。二者不一致的，应当，以登记记载的内容为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：第五十条　以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。第六十一条　抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

[律师回复] 您好，关于抵押合同有哪些内容这个问题，我的解答如下, <br/>1、什么是抵押合同<br/>抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。<br/>2、抵押合同应当包括以下内容：<br/>(1)被担保的主债权种类、数额;<br/>(2)债务人履行债务的期限;<br/>(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;<br/>(4)抵押担保的范围;<br/>(5)当事人认为需要约定的其他事项。<br/>抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

[律师回复] 您好，针对您的抵押合同有什么内容问题解答如下, <br/>1、什么是抵押合同<br/>抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。<br/>2、抵押合同应当包括以下内容：<br/>(1)被担保的主债权种类、数额;<br/>(2)债务人履行债务的期限;<br/>(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;<br/>(4)抵押担保的范围;<br/>(5)当事人认为需要约定的其他事项。<br/>抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

[律师回复] 转让方:________________________________________________<br/>受让方:___________________________<br/>签订日期:_______年______月______日<br/>第 1 页共 3 页<br/>转让方:(以下简称“甲方”)<br/>身份证号码:<br/>受让方:(以下简称“乙方”)<br/>身份证号码:<br/>根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定,甲、乙双方为妥善解决债务问题,经友好协商,依法达成如下股权转让抵押担保抵押合同范本，以资信守:<br/>第一条甲、乙双方一致确认:截至本协议签署之日,甲方应偿还乙方本人借款共计人民币元(大写元整),由乙方代为偿还。<br/>第二条转让标的<br/>汽车,型号汽车辆,车辆牌号为:,发动机为:,车架号为:。上述转让标的购买价为人民币元整,评估价值为人民币元整。<br/>第三条甲方的承诺<br/>(1)本协议生效后,及时就本债权转让事宜向该转让债权的债务人_______________出具债权转让通知书;<br/>(2)本协议生效前,向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料的原件,且对真实性、完整性负责,并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。<br/>第四条乙方的承诺<br/>(1)本协议生效后,所拥有的对甲方的到期债务将归于消灭;<br/>(2)本协议生效后,本协议项下的该转让债权不能实现,甲方不承担对乙方的清偿责任;<br/>(3)本协议生效后,当通过诉讼判决强制执行第三人(该转让债权的债务人)的担保物时,甲方对担保物享有的部分担保物权优先于自身的受偿;<br/>(4)本协议生效后,积极配合甲方办理与该转让债权有关的手续,并承担一切手续的行政费用。<br/>第五条如本协议无效或被撤销,则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。<br/>第六条各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任,违约方须向另一方做出全面赔偿。<br/>第七条本协议经甲、乙双方加盖公章(或指模)并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。<br/>第八条本协议未尽事宜,遵照国家有关法律、法规和规章办理。第九条本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。甲方(签字/指模): 乙方(签字/指模):<br/>签订时间:年 月 日<br/>签订地点:<br/>继续阅读

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：<br/>(一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式；<br/>(二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等；<br/>(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息；<br/>(四)抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估；<br/>(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任，即房屋由哪一方管理并承担管理责任；<br/>(六)债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款；<br/>(七)抵押权灭失的条件；<br/>(八)违约责任；<br/>(九)争议解决方式；<br/>(十)抵押合同订立的时间与地点；<br/>(十<br/>一)双方约定的其他事项。