没领证男方买房写女方名字属于什么人的财产

[律师回复] 结婚以后取得的财产，如果没有书面约定，是夫妻共有财产。

[律师回复] 国家实行不动产登记制度。规定房产证登记人享有住房产权权益。<br/>　　婚后取得住房和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。<br/>　　所以，该住房属于夫妻俩婚后共有财产，离婚时需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割分配。<br/>　　男方婚前出全款购买该住房，这笔钱属于婚前个人财产，男方可以凭出资证明主张对女方债权，可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。<br/>　　如果双方无法达成分割住房协议，可以上解决。<br/>　　《婚姻法》规定：<br/>　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>　　<br/>(一)工资、奖金；<br/>　　<br/>(二)生产、经营的收益；<br/>　　<br/>(三)知识产权的收益；<br/>　　<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>　　<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。<br/>　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>　　<br/>(一)一方的婚前财产；<br/>　　<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>　　<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>　　<br/>(四)一方专用的生活用品；<br/>　　<br/>(五)其他应当归一方的财产。<br/>　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。<br/>　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。<br/>　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。<br/>　　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。<br/>　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。<br/>　　《物权法》规定：<br/>　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 属于夫妻共同财产。<br/>法律依据：我国婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：<br/>(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入<br/>(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得<br/>(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益<br/>(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外<br/>(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：<br/>(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益<br/>(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金<br/>(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释<br/>（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：<br/>（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；<br/>（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；<br/>（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

[律师回复] 您好，婚后取得的财产，不论是登记在谁名下，都是夫妻共同财产的，如果您有其他顾虑，我可以为您定制一份婚内协议，或者您可以让我了解更多的细节，我们再考虑其他更周全的解决办法，如果您不方便在这里透露个人隐私，具体情况可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。