签完购房合同后悔了应该如何办

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3985人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签完购房合同后悔了应该如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
签完购房合同后悔了应该如何办

一、签完购房合同后悔了应该如何办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。

按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行

如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、二手房如何签购房合同

二手房购房合同的签订:

1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;是否存在房屋所有权纠纷等。

2、明确价款。如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款定金;尾款。

3、写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

4、明确违约责任说明。如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。

5、明确解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

6、明确合同生效条款。

7、明确合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、买房认购合同和购房合同一样吗

买房认购合同和购房合同不一样。

购房认购书不等同于购房合同,商品房认购合同是约定基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对签完购房合同后悔了应该如何办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3220位律师在线平均3分钟响应99%好评
签完购房合同后悔了应该如何办
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    153****2485用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****7242用户1分钟前提交了咨询
    164****7027用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****0156用户2分钟前提交了咨询
    148****8844用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****7065用户3分钟前提交了咨询
    158****1765用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****5143用户1分钟前提交了咨询
    148****2308用户2分钟前提交了咨询
    157****5434用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****7582用户1分钟前提交了咨询
    142****5033用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****6567用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****6421用户3分钟前提交了咨询
    170****7113用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
泰州134****4972用户3分钟前已获取解答
盐城180****5697用户1分钟前已获取解答
扬州180****7884用户4分钟前已获取解答
签完购房合同后悔了该如何办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签完购房合同后悔了该如何办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
签完购房合同后悔了应该如何办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
24浏览 2024-09-23
签完购房合同后悔了应该怎样办
10w+浏览2024-03-01
签完购房合同后悔了该怎样办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签完购房合同后悔了该怎样办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
签完购房合同后悔了应该怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
17浏览 2024-09-04
签完购房合同后悔了如何办
[律师回复] 您好,针对您的签完购房合同后悔了如何办问题解答如下, 一般情况下,若是购房者签完购房合同反悔,可以分几种情况处理:<br/>第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,这种情况,根据合同法的规定,当事人协商一致,可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同,但是需要承担违约责任,赔偿开发商损失。<br/>第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法,不具备完备的法律文件,违反法律法规损害国家、集体、<br/>第三人等社会公共利益的;开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形,这是《合同法》规定的,导致合同无效等情形,购房者可要求退房,这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。<br/>法律依据:<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第九十三条<br/>当事人协商一致,可以解除合同。<br/>当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。<br/>《中华人民共和国合同法》第九十四条<br/>有下列情形之一的,当事人可以解除合同:<br/>(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;<br/>(二) 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;<br/>(三) 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;<br/>(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;<br/>(五) 法律规定的其他情形。
439浏览
签完购房合同后悔了应该如何办
10w+浏览2024-03-04
签完购房合同后反悔应该如何处理
购房合同签订后可依法解除,但须担责。违约金按合同约定执行,若偏低可申请法院/仲裁机构上调,过高则下调至合理范围。争议解决可通过诉讼或协商,以法规和双方利益为准则。
5浏览 2024-06-15
签完购房合同后想后悔了怎么样办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般情况下,若是购房者签完购房合同反悔,可以分几种情况处理:<br/>第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,这种情况,根据合同法的规定,当事人协商一致,可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同,但是需要承担违约责任,赔偿开发商损失。<br/>第二种情况是购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法,不具备完备的法律文件,违反法律法规损害国家、集体、<br/>第三人等社会公共利益的;开发商故意隐瞒真实情况告知虚假情况、引诱、利用欺诈手段与购房者订立合同的等情形,这是《合同法》规定的,导致合同无效等情形,购房者可要求退房,这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第九十三条<br/>当事人协商一致,可以解除合同。<br/>当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。<br/>《中华人民共和国合同法》第九十四条<br/>有下列情形之一的,当事人可以解除合同:<br/>(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;<br/>(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;<br/>(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;<br/>(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;<br/>(五)法律规定的其他情形。
338浏览
签完购房合同后悔了应该如何样办
10w+浏览2024-02-23
签完购房合同后悔了应该怎么样办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
5浏览 2024-09-09
签完购房合同后悔了应该怎么样办
10w+浏览2024-02-23
签完购房合同后悔了该怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
11浏览 2024-10-02
签完购房合同后反悔应该如何处理
8.9w浏览2024-07-29
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 签完购房合同后悔了应该如何办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****7509用户4分钟前已提交咨询
泰州177****1197用户4分钟前已获取解答
宿迁181****5947用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换