商品房质量纠纷如何解决

一、商品房质量纠纷如何解决

五种法律所赋予的维护自身权益之途径包括：

1）与建设方协商寻求合理的和解方案；

2）向所属当地的消费者保护团体进行投诉作为补救措施；

3）通过双方共同磋商拟定出解决事宜的方法；

4）若在已签订的合同中或之后，双方达成了仲裁协议，那么便可向规定好的仲裁机构提出仲裁申请，这是一个更为专业和严谨的解决方式；

5）最后但并非最不重要，倘若问题仍然无法得到妥善解决，那么以诉讼为手段也许将成为最后的选择。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条

“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

第十三条

“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

二、商品房出现质量问题找哪个部门

验房时,发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。

如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。一般来说,物业公司直接和建设单位先进行联系,协商协商无果,就可以通过住建局的质检站进行解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房质量纠纷如何解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。