房屋过户纠纷属于哪类纠纷

一、房屋过户纠纷属于哪类纠纷

关于房产交易纠纷与房屋权属争议的法律划分及处理路径房屋纠纷作为典型的民事案件，其处理途径主要依托于平等互惠以及友好协商的原则。

在无法通过协商达成一致意见时，可以参考双方签订的合同条款或相关口头约定，由专业公正的机构进行仲裁裁决。

若仲裁结果仍然未能满足当事人需求，则可进一步转向法院提起诉讼，以取得适当的法律保护，维护自身的合法权益。

然而需要注意的是，当该类房屋纠纷牵涉到政府对房屋实施征收、补偿政策或是受到其他行政行为干预时，则此案性质就发生了根本性的改变，此时便属于行政案件。

这是因为，此类纠纷会涉及更复杂的行政程序和更多的法律考量，与纯粹的民事纠纷处理方式大相径庭。

至于房产买卖纠纷的具体情况，主要表现为围绕房地产使用权而引发的法律权益爭议。

例如购买手续不全，卖方意愿变更导致违约，第三方主张产权权责要求解除交易合约等等，这些都会促发房产权益冲突。

此类纠纷在多数情况下都被定义为民事案件，纳入法院的民事案件受理范畴，但也有小部分可能转化为行政案件，并根据行政程序进行审理。

当然，还有一些房产纠纷并非法院的审理范围，需要移交给相应的其他部门进行处理。

故在此之前，先要对自身纠纷的性质进行认真评估，明确其是否将在法院管辖范围内接受审议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国行政诉讼法》第十一条

人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：

（一）对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；（三）认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；（四）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；（五）申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。

二、房屋租赁纠纷属于什么纠纷

房屋租赁纠纷属于民事纠纷。

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。

《中华人民共和国乡村振兴促进法》第四十八条

地方各级人民政府应当加强基层执法队伍建设，鼓励乡镇人民政府根据需要设立法律顾问和公职律师，鼓励有条件的地方在村民委员会建立公共法律服务工作室，深入开展法治宣传教育和人民调解工作，健全乡村矛盾纠纷调处化解机制，推进法治乡村建设。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋过户纠纷属于哪类纠纷”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。