买房发生纠纷怎么维权

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 3、向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。 4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。 5、通过司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方提讼解决相关问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业纠纷如何维权 协商调解、仲裁、诉讼这几个方式，下面我们就来了解下物业纠纷如何维权的详细内容。 一、双方当事人通过协商调解维权。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。 物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。 民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有性。 二、通过仲裁的方。 依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。” 仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。 (一)仲裁协议要写明以下内容： 1、请求仲裁的意思表示; 2、仲裁事项; 3、待定的仲裁委员会。 注意：达成仲裁协议的争议，不得向;即使，也不受理。 (二)仲裁处理的一般程序是： 1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书; 2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案; 3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理 时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员 会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理; 5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解; 6、制作调解书或调解不成时制作裁决书; 7、当事人向申请执行。 与司法审判的两审终审制不同，众裁裁决是一裁终局的。 三、通过诉讼方。 物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤： 1、当事人一方(原告)提交状，到; 2、立案后将状副本送达被告; 3、被告提交答辩状; 4、开庭：调查、辩论、调解; 5、制作调解书或一审判决书; 6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序; 7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述; 8、执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、保修期内的车辆，一定要到指定的特约维修站进行维修和保养，以免失去索赔权。而已经过了保修期的，则应认清汽修厂的资质和等级，选择证照齐全、技术水平好的厂商，以保证维修质量。<br/>二、在汽车维修完毕后，不要急着离开，要记得复核车辆和维修结算单，检查清单上记载的项目是否到位，尤其要注意结算单上发动机号和底盘号是否与驾驶证上的一致，以防产生纠纷后投诉无门。购买零配件的，要检查零配件明细中列举的零配件有没有超出维修项目中需要更换的零配件范围。此外，在阅读结算单和明细时有疑问的要及时提出。<br/>三、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定：“当事人向人民提供证据，应当提供原件”，因此在维修前，要问清相关事项并签订维修合同;维修后，要保存好维修结算单。如需要另外购买零配件的，经销商应提供明细单或发票，注明所购配件的生产厂家，并提品合格证、使用说明、售后服务规定等。民事债务纠纷处理需要多久<br/>1.民间借贷纠纷一般案情都比较简单，大部分的情况都是原告直接拿着欠条;<br/>2.但民间借贷纠纷却是时间拖得最长的案件类型之一(另一类是医疗损害赔偿纠纷)，因为很多时候被告欠钱后就避而不见，甚至欠下多笔债务后，直接跑路，给案件的审理带来很多麻烦，如果一旦被告找不到，在整个案件的审理中则需要公告送达2次，每次的公告期均为60日，且公告期不算在审限之内;<br/>3.一般来讲，立案后，经过案卷分发，制作诉讼材料，再与被告联系，联系不上的，采取邮寄送达或上门送达，当确定被告下落不明的时候，大约需要1个月时间，然后通知原告缴纳公告费，制作开庭公告，传真到报社，等到见报，又需要大约半个月左右，然后经过60日公告期及30日举证期，公告到期后开庭审理，审理玩以后制作判决书及判决公告，公告见报后，再经过60日公告期及15日上诉期，判决书才能生效，估算下来，顺利的话，从立案到判决生效，大约需要8个月左右。<br/>4.经过公告的案件，必须采用普通程序进行审理;<br/>5.如果被告没有跑路，能找到他的话，适用简易程序审理，则需要2-3个月时间。

[律师回复] 您好，关于房产纠纷，怎么维权这个问题，我的解答如下, 按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：<br/>1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民提起民事诉讼。<br/>2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向。<br/>3、单位内部建房、分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷应由本单位或者有关行政部门解决。<br/>4、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向。<br/>《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条<br/>承担民事责任的方式主要有：<br/>(一)停止侵害<br/>(二)排除妨碍<br/>(三)消除危险<br/>(四)返还财产<br/>(五)恢复原状<br/>(六)修理、重作、更换<br/>(七)赔偿损失<br/>(八)支付违约金<br/>(九)消除影响、恢复名誉<br/>(十)赔礼道歉。<br/>以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。<br/>人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。<br/>第七章诉讼时效<br/>《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条<br/>向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解答如下, 合同纠纷可以发生在从合同订立到合同终止的任何一个阶段，合同纠纷有时是发生在双方对合同内容的理解不同上，有时是因为合同中的一方没有履行合同职责造成的。下面我们就来了解下合同纠纷流程。<br/>1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。<br/>2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。<br/>3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可以存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。<br/>4、被告就同一案件原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行。<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条<br/>应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。<br/>书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。