买房收房纠纷怎么处理

一、买房收房纠纷怎么处理

关于处理购房合同纠纷的主要策略和方法，我们总结出以下四个关键步骤：

第一步，协商；

第二步，调解；

第三步，仲裁；

最后一步，诉讼。

首先来谈一下协商，这是一种基于友好合作的友好方式，合同相关者得以通过对话与协商解决各方之间的纠纷，应当被视为解决此类问题的首选途径。

至于调解，若合同相关者无法就争议达成共识，他们有权申请相关机构介入调解，例如，其中一方或者双方都属于国有性质的企业的话，他们有权请求上级主管部门进行调解。

在这个过程中，上级主管部门应该依照公平正义原则，区分黑白对错展开调解工作，杜绝任何可能导致不公行为的因素，同时，各方仍可选择请求合同管理机构、仲裁机构、甚至法院等相关单位进行调解工作。

再看仲裁，如果合同双方在经过协商无效且不愿接受调解的情况下，可以依据合同内所约定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，如果合同中未载明仲裁条款亦或（即使合同中有此条款但）未能在事后达成仲裁协定，则双方均可将购房合同纠纷诉诸法律，请求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房定金纠纷怎么处理

发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；

其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。

如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；

卖方违约的应当双倍退还定金。

如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房收房纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。