开发商违约怎么追究

一、开发商违约怎么追究

若开发商在交易过程中出现违反契约之行为，其理应承担相应之违约责任。

若双方已在合同中详细规定了违约金的相关事宜，那么便应依照合约条款进行赔偿。

然而，当合约所规定的违约金不足以弥补因此次违约而产生的实际损失时，根据规定，中国法院或者仲裁机构有权根据申诉方的请求对数额进行适度调整；

反之，如约定的违约金远超过因这次违约所导致的经济损失，则同样得到上述机构的支持，可以依法对该数额做适度缩减。

若是双方在签订合同时未能就违约金问题做出明确约定，那么违约方须承担的便是基于实际损失的金额进行赔偿的责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、开发商违约怎么赔付

开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。

至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约怎么追究”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。