亲兄弟合伙买房纠纷怎么处理

一、亲属合伙买房纠纷怎么处理

针对购房合同纠纷，其解决途径主要集中于如下四个方面：即协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，协商处理方案就是指在各方当事人本着友善合作的原则，共同在互谅互让的环境下化解纷争，此乃解铃人之最优之选。

其次，若各方无法通过会商达成一致意见，则可以请求有关机构进行调解。

以一方或双方均为国营单位为例，可以向上一级主管部门提出调解申请。

在此过程中，上级监管部门应保持公平公正的立场，分清合法与非法，并据此进行调解处理，而非实行行政干涉。

为满足当事人的需求，他们亦有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等相关机构进行调解工作。

再者，仲裁方式便是在签署购房合同时已经约定的仲裁条款或者在纠纷出现之后由各方共同达成的仲裁协议基础上向仲裁机构提起仲裁请求。

最后，若购房合同中未包含仲裁条款，并且在纠纷出现后也未能就仲裁达成一致，那么各方可依据合同中的协议事项，向法院发起诉讼程序，寻求司法援助以解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“亲属合伙买房纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。