开发商违约金怎幺主张

一、买房合同纠纷如何起诉商家

关于合同纠纷诉讼事宜，应该特别注意以下几个方面：首先，应当确定案件的管辖法院。

1. 若合同已明确规定了具体的管辖法院，应向该指定法院提起诉讼；2. 对于未约定管辖法院的情形，应由被告的住所地或合同履行地的基层人民法院负责审理。

其次，关于起诉的条件，也须详细了解。

1. 在诉状中，必须明确列出被告方的相关信息，包括但不仅限于其姓名、籍贯、性别、家庭住址及联系方式等。

对于涉及企业实体的被告，还需详尽罗列该公司名称、注册地址、联系方式以及法人代表等人事资料；2. 具体的诉讼请求同样不可或缺，应在诉状中明确提出要求法院予以有效保护的相关民事权益，并附有关联性事实的依据和理由作为补充说明；3. 最后，作为起诉人，必须对提交的案件具备直接的利益关系。

换句话说，只有在起诉的案件与起诉者本人或其所属单位具有直接而实质性的关联时，才被允许启动诉讼程序。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

二、买房合同纠纷如何举报

当事人携带合同纠纷的相关证据，可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门举报买房合同纠纷问题。

当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时可以根据房屋买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

购房纠纷的投诉方式可以要求村委会或居委会主持调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。

他们也可以直接在法庭上起诉。

如事先有仲裁协议或仲裁条款，也可以向仲裁庭申请仲裁。

民事诉讼和行政诉讼都分为一审诉讼和二审诉讼。

当事人对一审人民法院的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

对第二审人民法院（终审）判决不服的，可以在两年内申请复审。

但为了有效判决，债权人可以向法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼、由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同、如果发生纠纷、理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖、即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房合同纠纷如何起诉商家”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。