借名买房纠纷怎么判定

一、一房二卖怎么确认权属

在涉及到两份尚未执行完毕的合同时，应首要遵循合同签订的先后顺序，即先签署合同的购买者拥有取得标的物品产权的权利，而后签署合同的购买者则无法获得此项权益，但是可以依据合约规定请求出卖者承担相应的违约赔偿责任。

其次，对于已经收购标的物品的一方购买者而言，他们应优先遵从物权优先原则来进行后续处理程序。

再次，若购买者未能成功获取标的物品的产权，那么他们应该优先考虑实施占有权原则。

最后，当合约双方白纸黑字达成协议并有一方已经开始履行合同义务时，另一方必须要尊重经济合同的时间顺序，尽早地去履行自身的部分或全部职责。

这种情况下，如有任何一方未能按照合同要求履行其义务或是履行过程中出现不符或者不足之处，都将可能引致持续履行、通过修复手段或赔偿损失等形式的违约责任发生。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖怎么确定所有权?

一房二卖确定所有权的方式是：

1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权；

2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同，出卖人已非房屋所有权人；

3、两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖怎么确认权属”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。