南通购房子付了定金能退吗

一、起诉开发商办理房产证延期后果是什么

办理房产证事宜首先应严格遵守与开发公司所签署的契约中所订立的条款，在常规情况下，房产证的产出时间应设立为收楼后的第二年以内。

若开发公司无法依照规定的期限完成此项任务，其需负责承担相应的违约责任并支付补偿金，具体金额将根据先前的合同约定进行确定，如若合同中规定的金额过低，业主可考虑向法院提起诉讼，请求适当增加违约金；然而，若合同中未对违约金作出明确规定，则可依据司法部门的相关法律解释，以已购买房屋的支付款项总额为基础，参照中国人民银行制定的逾期贷款利率标准来核算所需支付的补偿金。

处理逾期颁发房产证的问题时，可考虑采取以下四个途径：与出售方共同协商解决方案、向消费者协会提交投诉报告、通过仲裁机构进行裁决以及提交至法院进行诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、委托开发商办理房产证的流程是什么

第一步：

签订委托协议。

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。

第二步：

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要缴纳这些费用。

第三步：

按照约定时间领取房产证。

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“起诉开发商办理房产证延期后果是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。