房子是父母的名字但所有的债务都是我还的房子产权归谁

一、房子是父母的名字但所有的债务都是我还的房子产权归谁

在我国各项相关法律中，若某房产的产权已依法进行了登记，那么，在大多数情况下，该房产的所有权应属登记时所记载的所有者。

即便您亲力亲为地去承担并偿还该房产的房贷，从法律角度来看，也只能将此理解为是替您的家长来购买的这套房子，其最终归属权仍然是归于您的家长。

首先，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的明文规定，对于房地产等大型固定资产而言，如果它们在依法办理过户手续以后，已经注册在您的父母名下，那么，我们通常都会视之为他们的个人财产。

这个法律条款构成了准确界定房地产产权归属的最根本依据。

然后，关于您主动偿还购房贷款所产生的债务问题，虽然您一肩扛起这些还债责任，然而，这并不直接改变房子本身的产权归属关系。

除非您与您的父母双方都曾经达成过一份明确且白纸黑字的协议，约定当您成功偿清这些债务之后，房子的产权将会自动变更为您的财产，否则，您偿还贷款的行为至多只能被理解为对您的父母提供财力援助或者说贷款支持，而非凭此获得原本属于他人的房屋产权。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

二、房子是父母出资买的，离婚如何分

第一，结婚前一方父母全额出资买房，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。

第三，结婚后一方父母部分出资（或支付首付款），婚后双方共同还贷的，房子落在出资方子女名下（或双方子女名下）的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的借款。

第四，结婚后双方父母出资，一般按共同财产处理。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子是父母的名字但所有的债务都是我还的房子产权归谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。