房屋过户需要什么手续

一、房屋过户需要什么手续

在办理房屋过户的手续过程中，其一般要求当事人必须携带相关的证件和资料，包括个人身份证件以及户口簿，还须提供离婚证明或婚姻关系证明文件，以及房屋的购买买卖合同以及在房地产管理部门进行产权登记所附带的房屋物业档案查询证明资料。

各当事人将这些必备的文书证书带到指定的房地产管理局办公室进行申请；接下来便是进行网上备案及签订相关的房屋购置税收核算业务流程，待手续依法完成之后，便会取得有效的税务凭证。

随后，将此税务凭证以及其他相关的法律文书交至税收结算机构，认真填写申请书之后，工作人员便会颁发相应的审核接收通知。

在得到审核通过的结果时，再次前往房产交易中心领取新房产所有权的证书，核查各项信息是否准确无误，且确保所有过户手续完备无误。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房屋过户需哪些手续

房产过户需要的手续如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋过户需要什么手续”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。